او سي مول القاهرة الجديدة
او سي مول التجمع الخامس | OC Mall – علامة جديدة في عالم العقارات التجارية والإدارية في مصر، حيث يجمع بين الرؤية المستقبلية والتصميم العصري ليصنع بيئة أعمال متكاملة على أعلى مستوى.
كما يمتد المشروع على مساحة إجمالية 16,339 متر² بمساحة بنائية تصل إلى 57,000 متر²، ويضم 5 مبانٍ رئيسية و6 مداخل، ليضع معايير جديدة للفخامة والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرة.
المشروع ليس مجرد مبنى إداري أو مول تجاري، بل هو مجتمع استثماري متكامل، كما صُمم ليخدم رواد الأعمال، الأطباء، وأصحاب الشركات الباحثين عن موقع راقٍ يليق بأنشطتهم. بتوزيع ذكي للوحدات بين مساحات تجارية، عيادات طبية، ومكاتب إدارية، يقدم المشروع حلولًا عملية ومتنوعة تناسب مختلف القطاعات.
كما يتميز OC By Sckylers بتصميم هندسي عالمي من توقيع مكتب محرم باخوم، وبشراكات قوية مع كيانات رائدة مثل AXA للتأمين وVodafone للتكنولوجيا، إلى جانب شركات إدارة وتسويق واستشارات كبرى.
هذا التكامل يعكس التزام المطور بتقديم مشروع متكامل قادر على المنافسة محليًا ودوليًا، ليصبح وجهة استثمارية حقيقية وفرصة استثنائية للنمو.
الموقع الاستراتيجي لمشروع OC By Sckylers
كما يقع مشروع OC By Sckylers في موقع استراتيجي مميز عند 1 طريق السويس، وهو واحد من أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة.
هذا الموقع بيجمع بين سهولة الوصول من مختلف مناطق العاصمة، وبين قربه من أهم المشروعات السكنية والتجارية الكبرى، بينما يعزز من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
كما يتميز الموقع بإنه:
على بعد دقائق من الدائري الأوسطي والطريق الدائري.
قريب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
محاط بمجموعة من أهم الكمبوندات السكنية الراقية اللي بتضمن كثافة سكانية قوية لدعم الأنشطة التجارية.
كما يسهل الوصول منه إلى مطار القاهرة الدولي في وقت قصير.
اختيار هذا الموقع مش صدفة، لكنه جزء من رؤية مدروسة تهدف إلى جعل المشروع مركز جذب للأعمال والتجارة والخدمات الطبية في قلب منطقة بتشهد واحدة من أسرع معدلات النمو في مصر.
التصميم والمساحات في مول او سي
كما تم تصميم مشروع OC By Sckylers ليكون نموذجًا معماريًا حديثًا يجمع بين الجمال والوظيفة. اعتمد التصميم على أحدث المعايير العالمية بالتعاون مع مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية وفرق من المتخصصين في العمارة والتصميم الداخلي.
التخطيط العام
المشروع مقام على مساحة 16,339 متر².
النسبة البنائية لا تتعدى 40% فقط، والباقي مساحات خضراء وساحات مفتوحة وبلازا خارجية بمساحة تصل إلى 9,800 متر².
الواجهة الرئيسية للمشروع تمتد بطول 111 مترًا بعمق 147 مترًا، كما يمنحه حضور قوي على طريق السويس.
المباني
يتكون المشروع من 5 مبانٍ متصلة، مع 6 مداخل رئيسية تسهّل حركة الدخول والخروج.
كما يتكون كل مبنى من Lower Ground + Ground + 3 طوابق متكررة.
الارتفاعات مميزة: الطابق الأرضي بارتفاع 6.3 متر، بينما الطوابق المتكررة بارتفاع 4.2 متر.
الوحدات
الوحدات التجارية: تبدأ من 45 متر² (في الـ Lower Ground والـ Ground).
المكاتب الإدارية: كما تبدأ من 46 متر² بمواصفات عالية الجودة.
العيادات الطبية: تبدأ من 39 متر² مجهزة بالكامل.
البنية التحتية والتقنيات
كما يضم المشروع 18 أسانسير حديث لتغطية جميع المباني.
مواقف سيارات تحت الأرض على مستويين مزودة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية.
أنظمة تحكم ذكية في الدخول والخروج، مع نظام صوتي متكامل.
مساحات مخصصة مثل OC Kids Arena (2,288 متر²)، ومنطقة ترفيهية على السطح (Rooftop Communal Area).
بهذا التصميم العصري، يضع المشروع معايير جديدة للابتكار في تصميم المجمعات الإدارية والتجارية في مصر.
الخدمات والمميزات في OC By Sckylers
مشروع OC By Sckylers ليس مجرد مبنى إداري وتجاري، لكنه مجتمع أعمال متكامل معمول بفكر جديد عشان يوفر بيئة راقية تلبي احتياجات الشركات، الأطباء، ورواد الأعمال.
مساحات مخصصة للـ تجزئة (Retail) والمطاعم والكافيهات (F&B).
منطقة Food Hub بتصميم عصري، مع Fine Dining بارتفاع 11 متر.
بلازا خارجية بمساحة 9,800 متر² مصممة لتكون وجهة للتسوق والترفيه.
مكاتب إدارية وعيادات طبية Fully Serviced.
Executive Meeting Suites وقاعات اجتماعات مجهزة.
Business Hub متكامل يدعم رواد الأعمال.
خدمة Concierge متميزة لإدارة الأعمال.
18 أسانسير موزعين لتغطية جميع المباني.
جراجات على مستويين تحت الأرض مزودة بمحطات شحن سيارات كهربائية.
كما يوجد أنظمة صوت متكاملة، وتحكم ذكي في الدخول والخروج.
تباعد أعمدة 8 أمتار لمرونة أكبر في التصميمات الداخلية.
OC Kids Arena بمساحة 2,288 متر² للأطفال.
مناطق ترفيهية على السطح (Rooftop Communal Area).
Wellness Center مجهز للراحة والعناية بالصحة.
نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
بوابات ذكية Smart Access Control.
ممرين (Ramps) بعرض 7 أمتار لتسهيل الدخول والخروج.
الوحدات والأسعار في او سي مول
كما حرصت شركة Sckylers على توفير باقة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء مستثمرين، أطباء، أو أصحاب شركات.
الوحدات التجارية
Lower Ground: مساحات تبدأ من 45 م².
السعر: 155,000 جنيه للمتر.
عرض الإطلاق: 140,000 جنيه للمتر.
Ground Floor: مساحات تبدأ من 45 م².
السعر: 266,000 جنيه للمتر.
عرض الإطلاق: 240,000 جنيه للمتر.
المكاتب الإدارية
مساحات تبدأ من 46 م².
السعر: 131,000 جنيه للمتر.
عرض الإطلاق: 118,000 جنيه للمتر.
العيادات الطبية
مساحات تبدأ من 39 م².
السعر: 139,000 جنيه للمتر.
عرض الإطلاق: 125,000 جنيه للمتر.
التشطيب
الوحدات التجارية: Core & Shell (تسليم على المحارة).
المكاتب والعيادات: تشطيب كامل شامل التكييفات والتجهيزات.
أنظمة السداد في OC By Sckylers
كما قدمت شركة Sckylers خطط سداد مرنة ومتنوعة عشان تضمن إن كل عميل يلاقي النظام اللي يناسب احتياجاته الاستثمارية أو التشغيلية:
النظام الأول: 10% مقدم – أقساط متساوية حتى 7 سنوات.
النظام الثاني: Construction Linked Payment Plan (CLPP) خلال فترة الإطلاق.
النظام الثالث: 10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين، والباقي على 10 سنوات.
عروض الإطلاق:
خصم 10% على الأسعار خلال فترة الإطلاق.
مرونة في أنظمة السداد كما تضمن سهولة التملك مع الحفاظ على قيمة استثمارية عالية.
التسليم: خلال 4 سنوات فقط، مع ضمان تنفيذ وتشطيب بمواصفات عالية الجودة.
الشركة المطورة والشركاء الاستراتيجيين
مشروع OC By Sckylers بيتميز بإنه مش مجرد استثمار عقاري، لكنه نتاج رؤية متكاملة اعتمدت على شراكات قوية مع نخبة من بيوت الخبرة المحلية والعالمية.
الشركة المطورة
Sckylers Developments شركة بتسعى لإعادة تعريف مفهوم العقارات التجارية والإدارية في مصر، من خلال مشروعات بتجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، وتوفير خدمات متكاملة تحقق أعلى قيمة استثمارية. مشروع OC هو باكورة أعمالها وأحد أبرز إنطلاقتها في السوق المصري.
الشركاء الاستراتيجيين
محرم باخوم – الاستشاري الهندسي: واحد من أكبر المكاتب الاستشارية في المنطقة بخبرة واسعة في تصميم وتنفيذ كبرى المشروعات العمرانية.
AXA Insurance: شريك تأميني عالمي يضمن تغطية شاملة وأمان استثماري.
Vodafone – مستشار التكنولوجيا: لتزويد المشروع بأحدث حلول الاتصالات والتكنولوجيا الذكية.
Memakaia – العمارة والتصميم الداخلي: لإضفاء لمسات إبداعية على التصميمات الداخلية.
Longe Black – الاستشارات الاستراتيجية للبراندينج: لضمان هوية قوية ومميزة للمشروع.
Tiny Green Rhino – العلاقات العامة: لتعزيز الصورة الذهنية للمشروع والتواصل الفعال مع السوق.
Bagow Digital – التحول الرقمي والتسويق: لتطبيق أحدث تقنيات التسويق الرقمي.
TSM Assets Management – إدارة الأصول: لضمان التشغيل الفعال واستدامة جودة المشروع.
هذا التحالف الاستراتيجي بين Sckylers وشركائها بيؤكد إن مشروع OC مش مجرد مجمع إداري وتجاري، لكنه وجهة أعمال واستثمار رائدة بتستهدف تقديم قيمة مضافة للسوق المصري.
الأسئلة الشائعة عن OC
أين يقع مشروع OC By Sckylers؟
يقع المشروع في موقع استراتيجي عند 1 طريق السويس، بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وبجانب أهم الكمبوندات السكنية والمناطق الحيوية.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
المشروع بيضم وحدات تجارية (Retail & F&B)، مكاتب إدارية، وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 39 م² فقط.
ما هي أسعار الوحدات؟
التجاري: يبدأ من 140,000 جنيه للمتر (عروض الإطلاق).
المكاتب: تبدأ من 118,000 جنيه للمتر.
العيادات: تبدأ من 125,000 جنيه للمتر.
هل الوحدات متشطبة؟
الوحدات التجارية: تسليم Core & Shell.
المكاتب والعيادات: تسليم Fully Finished شامل التكييفات والتجهيزات.
ما هي أنظمة السداد؟
10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
نظام CLPP المرتبط بالبناء.
10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين، والباقي على 10 سنوات.
متى يتم تسليم الوحدات؟
التسليم خلال 4 سنوات فقط، مع ضمان الجودة والتشطيب وفق أعلى المعايير.
ما الذي يميز المشروع عن غيره؟
تصميم هندسي عالمي من محرم باخوم.
شراكات استراتيجية مع كيانات كبرى مثل AXA وVodafone.
خدمات متكاملة: جراجات، Kids Arena، Wellness Center، بلازا تجارية، Food Hub، وClubhouse.
موقع استراتيجي عند مدخل القاهرة الجديدة وعلى مقربة من العاصمة الإدارية.
مثل مشروع OC By Sckylers خطوة استثنائية في تطوير مفهوم المشروعات الإدارية والتجارية في مصر. فبفضل موقعه الذهبي على طريق السويس، وتصميمه العصري المدعوم بأقوى الاستشاريين والشركاء العالميين، أصبح المشروع وجهة حقيقية تجمع بين العمل والرفاهية والاستثمار المضمون.
مع تنوع الوحدات بين التجاري، الإداري والطبي، وخطط السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات، يقدم المشروع فرصة مثالية لكل من يسعى لتحقيق استثمار ناجح طويل الأجل أو لإيجاد مقر أعمال يليق بطموحاته.
أرقام مبيعات او سي مول التجمع الخامس | OC Mall
