العلمين الجديدة
ابحث عن عقارك المثالي
📍 العلمين الجديدة مستقبل السكن على ساحل البحر المتوسط
العلمين الجديدة لم تعد فقط وجهة صيفية على شاطئ البحر المتوسط، بل تحولت إلى واحدة من أكثر المدن الذكية تطورًا في مصر والشرق الأوسط.
تقع المدينة على الساحل الشمالي الغربي، وتمتد على مساحة هائلة تُقدّر بـ حوالي 50 ألف فدان، لتكون أول مدينة ساحلية مأهولة بالسكان طوال العام، وتجمع بين طابع المصيف والمدينة الحديثة.
العلمين الجديدة هي نموذج للمدن الجيل الرابع، صُممت لتجمع بين:
- الحياة العصرية
- السياحة الفاخرة
- الاستثمار العقاري الواعد
- والتخطيط الحضري الذكي
ومع توسّع شبكات الطرق، وتطوير البنية التحتية، أصبحت المدينة على بُعد ساعات فقط من القاهرة والإسكندرية، ولا يفصلها عن العاصمة الإدارية سوى طريق مباشر عبر محور الضبعة الجديد.
🌊 أبرز ما يميز العلمين الجديدة:
- أول مدينة في مصر تجمع بين البحر، البحيرات، والأبراج الشاهقة
- مدينة سياحية وسكنية في نفس الوقت
- بها حي سكني، حي جامعي، منطقة تراثية، مدينة أولمبية، وأحياء إدارية
تعمل على مدار السنة وليست موسمية
🌍 موقع مدينة العلمين وطرق الوصول إليها
تقع مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مطروح)، وتحديدًا في الكيلو ١٠٧ من مدينة الإسكندرية، وتمتد بطول ساحلي يزيد عن ١٤ كم على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.
الموقع المميز للمدينة يجعلها نقطة التقاء بين الدلتا، القاهرة، والصحراء الغربية، ما يمنحها أهمية استراتيجية كبرى ويجعلها سهلة الوصول من مختلف المحافظات المصرية.
🛣️ وسائل الوصول إلى العلمين الجديدة:
🚗 عبر الطريق البري:
- من القاهرة: عبر محور الضبعة، بمدة لا تتجاوز ساعتين ونصف (250 كم تقريبًا).
- من الإسكندرية: من خلال الطريق الساحلي في مدة حوالي ١٠٠ دقيقة.
- من العاصمة الإدارية: بفضل الربط عبر طرق سريعة حديثة، تستغرق الرحلة أقل من ٣ ساعات.
✈️ عبر الطيران:
- مطار العلمين الدولي: واحد من أحدث مطارات الجمهورية، يستقبل رحلات داخلية ودولية.
- بالإضافة لقربها من مطار برج العرب (حوالي ساعة ونصف بالسيارة).
🚆 عبر القطار:
- تم إدراج مدينة العلمين ضمن خطوط مشروع القطار السريع، لربطها بالعاصمة الإدارية، العين السخنة، ومرسى مطروح، وهو ما سيحدث نقلة نوعية في الحركة والتنقل خلال السنوات القادمة.
📌 الموقع الجغرافي للعلمين الجديدة لا يجعلها فقط مدينة سياحية، بل مركزًا حضريًا متصلًا بمختلف المدن الكبرى، وجاذبًا للسكن والاستثمار على مدار العام.
أهم المشروعات العقارية في العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة أصبحت وجهة رئيسية لكبرى شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تسابقت شركات الصف الأول على تنفيذ أرقى الكمبوندات والمجتمعات المتكاملة داخل المدينة.
المشروعات دي مش بس بتقدّم وحدات سكنية أو مصايف، لكنها بتقدّم نمط حياة راقٍ ومتطور، بيجمع بين البحر، الهدوء، والرفاهية التكنولوجية.
🏙️ أبرز المشروعات العقارية في العلمين الجديدة:
- City Edge Developments – المطور الأبرز
من أوائل الشركات اللي بدأت في تطوير العلمين الجديدة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
- Mazarine Alamein
- فيلات وتاون هاوس وشقق فاخرة
- على بحيرات صناعية مباشرة
- وحدات تشطيب كامل
- خدمات متكاملة وممشى سياحي
- ذا آيلاند – The ISLAND Marina 5
- T. Residence New Alamein
- Down Town Alamein
- منطقة الأبراج والمولات والمطاعم العالمية
- ممشى الكورنيش
- أكبر ساحة احتفالات صيفية
- سكن فاخر بإطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات
- Marassi (Emaar Misr) – قريب من العلمين الجديدة
- أحد أشهر المجتمعات السياحية المتكاملة
- أكثر من 23 مجتمع داخل المشروع
- 18 كم شواطئ خاصة
- فنادق عالمية، جولف، مارينا
- Bo Sands & Bo Islands (Maxim Developments)
- مجتمعات عصرية مصممة على جزر ومسطحات مائية
- شاليهات وفيلات وتشطيب كامل
- أنشطة بحرية ورياضية – كل شيء على بُعد خطوة
📌 المشروعات دي وغيرها من مئات المشروعات الناشئة بتخلي العلمين الجديدة عاصمة للاستثمار العقاري الحديث، ومكان يستحق السكن أو التملك فيه قبل زيادة الأسعار المستقبلية المتوقعة.
مميزات السكن في مدينة العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة لا تُعتبر مجرد مدينة ساحلية، بل هي وجهة سكنية متكاملة تمتاز بتوازن مثالي بين الهدوء، الرقي، البنية التحتية الذكية، وسهولة المعيشة على مدار العام. السكن هنا مش مجرد عنوان، بل أسلوب حياة.
✅ أهم مميزات السكن في العلمين الجديدة:
- 🌊 إطلالة بحرية دائمة
- أغلب المجمعات السكنية تطل على البحر أو البحيرات الصناعية.
- الشقق والفيلات مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة والإطلالة.
- 🏙️ مدينة ذكية بتقنيات حديثة
- شبكات إنترنت فائقة السرعة.
- أنظمة تحكم ذكية في الإنارة والمياه والنقل.
- مراقبة أمنية مركزية ومتكاملة في كل حي.
- 🚗 سهولة التنقل
- شبكة طرق واسعة تربط المدينة بمحور الضبعة والطريق الدولي.
- قريب من مطار العلمين الدولي والقطار السريع المستقبلي.
- 🏫 الخدمات التعليمية والطبية
- جامعات دولية بدأت التوسع مثل الجامعة العربية المفتوحة وجامعة العلمين الدولية.
- مستشفيات ومراكز صحية على أعلى مستوى.
- 🛍️ أسلوب حياة راقٍ
- مولات تجارية عالمية – مطاعم وكافيهات فاخرة.
- مناطق رياضية – جيمات – سبا – شواطئ خاصة.
- 🧘♀️ راحة نفسية وهدوء
- الكثافة السكانية منخفضة جدًا.
- لا زحام، لا ضوضاء… فقط هواء نقي ومساحات مفتوحة.
📌 لو بتدور على مكان يجمع بين الحياة الراقية على البحر، والهدوء، والخدمات المتكاملة، فالعلمين الجديدة هي المكان المثالي لتبدأ حياة مختلفة أو تستثمر بأمان.
فرص الاستثمار العقاري في العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة ليست مجرد وجهة سكنية أو سياحية، بل أصبحت في وقت قياسي واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية في مصر، بفضل موقعها الذهبي، حجم التطوير الحكومي، وزيادة الطلب المحلي والدولي عليها.
المستثمر الذكي يعرف إن القيمة لا تُقاس فقط بالموقع أو المساحة، ولكن أيضًا بـ الندرة، الرؤية المستقبلية، والبنية التحتية الذكية… وكل ده متوفر في العلمين الجديدة بشكل غير مسبوق.
💸 ليه العلمين الجديدة فرصة ذهبية للاستثمار العقاري؟
- 📊 ارتفاع مستمر في الأسعار
- أسعار العقارات في المدينة ارتفعت بنسب تتجاوز 40% خلال آخر 3 سنوات.
- المشروعات قيد الإنشاء حاليًا مرشحة للزيادة بنسبة 20–30% بمجرد الاستلام.
- 🏨 عائد تأجيري مرتفع
- الوحدات الفندقية والشقق المصيفية تحقق معدلات تأجير عالية خاصة في الصيف.
- بعض المشروعات تتيح إدارة تأجير مباشرة، ما يعني دخل منتظم للمستثمر.
- 🏗️ مدينة مدعومة حكوميًا
- الدولة تضخ مليارات في البنية التحتية، الطرق، الخدمات، والمرافق.
- وجود مشروعات حكومية مثل الأبراج، الجامعة الدولية، المدينة التراثية يزيد من قيمة المنطقة.
- 🌍 جاذبية للمستثمرين الأجانب والعرب
- قربها من مطار العلمين يجعلها وجهة مثالية لغير المصريين.
- بعض المشروعات تعرض وحدات بالتقسيط بالدولار للمستثمرين الخارجيين.
- 🛡️ أمان طويل الأمد
- كون المدينة جديدة وتخطيطها من البداية على أعلى مستوى، فده بيضمن عدم وجود عشوائيات مستقبلًا.
- البنية التحتية مصممة لاستيعاب التوسعات، مما يضمن استمرار الصعود في القيمة.
📌 سواء كنت مستثمر بتدور على دخل ثابت، أو مستثمر متوسط المدى بيخطط لإعادة البيع بعد الارتفاع، العلمين الجديدة هي بيئة الاستثمار العقاري المثالية في الوقت الحالي.
أنواع الوحدات المتاحة وأسعار العقارات في العلمين الجديدة
تنوع المشروعات العقارية في العلمين الجديدة وفّر اختيارات سكنية واستثمارية تناسب جميع الأذواق والفئات؛ من الشقق الذكية في الأبراج الفاخرة، إلى الفيلات على البحيرات، مرورًا بالشاليهات المصيفية الفاخرة.
ومع كثرة العروض وتنوع المطورين، تقدر تختار الوحدة المناسبة ليك من حيث:
الموقع داخل المدينة – نوع التشطيب – نظام السداد – الإطلالة – المساحة – والخدمة.
🛏️ أنواع الوحدات المتوفرة:
| النوع | المساحات (تقريبية) | الفئة السعرية |
| شقق سكنية | من 60م² إلى 250م² | من 2.5 إلى 8 مليون جنيه |
| شقق فندقية | من 80م² إلى 180م² | من 4 إلى 10 مليون جنيه |
| فيلات مستقلة | من 250م² إلى 500م² | تبدأ من 12 مليون جنيه |
| توين هاوس / تاون هاوس | من 200م² إلى 300م² | من 8 إلى 14 مليون جنيه |
| شاليهات سياحية | من 60م² إلى 150م² | من 3.5 إلى 9 مليون جنيه |
الأسعار تقريبية وتختلف حسب المشروع، الموقع، الإطلالة، وأنظمة السداد.
🏷️ ماذا يميز هذه الوحدات؟
- تشطيب كامل فندقي في أغلب المشاريع
- وحدات ذكية (Smart Home Ready)
- إطلالة بحرية أو بحيرية في كثير من الأبراج والمشاريع
- أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات في بعض المشروعات
- مساحات خضراء وخدمات حصرية لكل مجمع
✅ العلمين الجديدة بوابتك لحياة ذكية واستثمار لا يعوّض
- مدينة العلمين الجديدة أثبتت أنها مش بس مدينة على الخريطة، لكنها نقلة نوعية في مفهوم التملك العقاري في مصر.
سواء كنت بتدور على بيت صيفي، مكان هادئ على البحر، أو استثمار مضمون في سوق عقاري متسارع، فالعلمين هي وجهتك الجديدة. - بنية تحتية متقدمة، أبراج شاهقة، خدمات فندقية، جامعات عالمية، شواطئ خاصة، وأنظمة ذكية… كلها عناصر بتخلي الحياة في العلمين مش بس رفاهية، لكنها قيمة حقيقية بتكبر مع الوقت.
أستثمر الان في العلمين الجديدة
📍 العلمين الجديدة مستقبل السكن على ساحل البحر المتوسط
العلمين الجديدة لم تعد فقط وجهة صيفية على شاطئ البحر المتوسط، بل تحولت إلى واحدة من أكثر المدن الذكية تطورًا في مصر والشرق الأوسط.
تقع المدينة على الساحل الشمالي الغربي، وتمتد على مساحة هائلة تُقدّر بـ حوالي 50 ألف فدان، لتكون أول مدينة ساحلية مأهولة بالسكان طوال العام، وتجمع بين طابع المصيف والمدينة الحديثة.
العلمين الجديدة هي نموذج للمدن الجيل الرابع، صُممت لتجمع بين:
- الحياة العصرية
- السياحة الفاخرة
- الاستثمار العقاري الواعد
- والتخطيط الحضري الذكي
ومع توسّع شبكات الطرق، وتطوير البنية التحتية، أصبحت المدينة على بُعد ساعات فقط من القاهرة والإسكندرية، ولا يفصلها عن العاصمة الإدارية سوى طريق مباشر عبر محور الضبعة الجديد.
🌊 أبرز ما يميز العلمين الجديدة:
- أول مدينة في مصر تجمع بين البحر، البحيرات، والأبراج الشاهقة
- مدينة سياحية وسكنية في نفس الوقت
- بها حي سكني، حي جامعي، منطقة تراثية، مدينة أولمبية، وأحياء إدارية
تعمل على مدار السنة وليست موسمية
🌍 موقع مدينة العلمين وطرق الوصول إليها
تقع مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مطروح)، وتحديدًا في الكيلو ١٠٧ من مدينة الإسكندرية، وتمتد بطول ساحلي يزيد عن ١٤ كم على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.
الموقع المميز للمدينة يجعلها نقطة التقاء بين الدلتا، القاهرة، والصحراء الغربية، ما يمنحها أهمية استراتيجية كبرى ويجعلها سهلة الوصول من مختلف المحافظات المصرية.
🛣️ وسائل الوصول إلى العلمين الجديدة:
🚗 عبر الطريق البري:
- من القاهرة: عبر محور الضبعة، بمدة لا تتجاوز ساعتين ونصف (250 كم تقريبًا).
- من الإسكندرية: من خلال الطريق الساحلي في مدة حوالي ١٠٠ دقيقة.
- من العاصمة الإدارية: بفضل الربط عبر طرق سريعة حديثة، تستغرق الرحلة أقل من ٣ ساعات.
✈️ عبر الطيران:
- مطار العلمين الدولي: واحد من أحدث مطارات الجمهورية، يستقبل رحلات داخلية ودولية.
- بالإضافة لقربها من مطار برج العرب (حوالي ساعة ونصف بالسيارة).
🚆 عبر القطار:
- تم إدراج مدينة العلمين ضمن خطوط مشروع القطار السريع، لربطها بالعاصمة الإدارية، العين السخنة، ومرسى مطروح، وهو ما سيحدث نقلة نوعية في الحركة والتنقل خلال السنوات القادمة.
📌 الموقع الجغرافي للعلمين الجديدة لا يجعلها فقط مدينة سياحية، بل مركزًا حضريًا متصلًا بمختلف المدن الكبرى، وجاذبًا للسكن والاستثمار على مدار العام.
أهم المشروعات العقارية في العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة أصبحت وجهة رئيسية لكبرى شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تسابقت شركات الصف الأول على تنفيذ أرقى الكمبوندات والمجتمعات المتكاملة داخل المدينة.
المشروعات دي مش بس بتقدّم وحدات سكنية أو مصايف، لكنها بتقدّم نمط حياة راقٍ ومتطور، بيجمع بين البحر، الهدوء، والرفاهية التكنولوجية.
🏙️ أبرز المشروعات العقارية في العلمين الجديدة:
- City Edge Developments – المطور الأبرز
من أوائل الشركات اللي بدأت في تطوير العلمين الجديدة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
- Mazarine Alamein
- فيلات وتاون هاوس وشقق فاخرة
- على بحيرات صناعية مباشرة
- وحدات تشطيب كامل
- خدمات متكاملة وممشى سياحي
- ذا آيلاند – The ISLAND Marina 5
- T. Residence New Alamein
- Down Town Alamein
- منطقة الأبراج والمولات والمطاعم العالمية
- ممشى الكورنيش
- أكبر ساحة احتفالات صيفية
- سكن فاخر بإطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات
- Marassi (Emaar Misr) – قريب من العلمين الجديدة
- أحد أشهر المجتمعات السياحية المتكاملة
- أكثر من 23 مجتمع داخل المشروع
- 18 كم شواطئ خاصة
- فنادق عالمية، جولف، مارينا
- Bo Sands & Bo Islands (Maxim Developments)
- مجتمعات عصرية مصممة على جزر ومسطحات مائية
- شاليهات وفيلات وتشطيب كامل
- أنشطة بحرية ورياضية – كل شيء على بُعد خطوة
📌 المشروعات دي وغيرها من مئات المشروعات الناشئة بتخلي العلمين الجديدة عاصمة للاستثمار العقاري الحديث، ومكان يستحق السكن أو التملك فيه قبل زيادة الأسعار المستقبلية المتوقعة.
مميزات السكن في مدينة العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة لا تُعتبر مجرد مدينة ساحلية، بل هي وجهة سكنية متكاملة تمتاز بتوازن مثالي بين الهدوء، الرقي، البنية التحتية الذكية، وسهولة المعيشة على مدار العام. السكن هنا مش مجرد عنوان، بل أسلوب حياة.
✅ أهم مميزات السكن في العلمين الجديدة:
- 🌊 إطلالة بحرية دائمة
- أغلب المجمعات السكنية تطل على البحر أو البحيرات الصناعية.
- الشقق والفيلات مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة والإطلالة.
- 🏙️ مدينة ذكية بتقنيات حديثة
- شبكات إنترنت فائقة السرعة.
- أنظمة تحكم ذكية في الإنارة والمياه والنقل.
- مراقبة أمنية مركزية ومتكاملة في كل حي.
- 🚗 سهولة التنقل
- شبكة طرق واسعة تربط المدينة بمحور الضبعة والطريق الدولي.
- قريب من مطار العلمين الدولي والقطار السريع المستقبلي.
- 🏫 الخدمات التعليمية والطبية
- جامعات دولية بدأت التوسع مثل الجامعة العربية المفتوحة وجامعة العلمين الدولية.
- مستشفيات ومراكز صحية على أعلى مستوى.
- 🛍️ أسلوب حياة راقٍ
- مولات تجارية عالمية – مطاعم وكافيهات فاخرة.
- مناطق رياضية – جيمات – سبا – شواطئ خاصة.
- 🧘♀️ راحة نفسية وهدوء
- الكثافة السكانية منخفضة جدًا.
- لا زحام، لا ضوضاء… فقط هواء نقي ومساحات مفتوحة.
📌 لو بتدور على مكان يجمع بين الحياة الراقية على البحر، والهدوء، والخدمات المتكاملة، فالعلمين الجديدة هي المكان المثالي لتبدأ حياة مختلفة أو تستثمر بأمان.
فرص الاستثمار العقاري في العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة ليست مجرد وجهة سكنية أو سياحية، بل أصبحت في وقت قياسي واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية في مصر، بفضل موقعها الذهبي، حجم التطوير الحكومي، وزيادة الطلب المحلي والدولي عليها.
المستثمر الذكي يعرف إن القيمة لا تُقاس فقط بالموقع أو المساحة، ولكن أيضًا بـ الندرة، الرؤية المستقبلية، والبنية التحتية الذكية… وكل ده متوفر في العلمين الجديدة بشكل غير مسبوق.
💸 ليه العلمين الجديدة فرصة ذهبية للاستثمار العقاري؟
- 📊 ارتفاع مستمر في الأسعار
- أسعار العقارات في المدينة ارتفعت بنسب تتجاوز 40% خلال آخر 3 سنوات.
- المشروعات قيد الإنشاء حاليًا مرشحة للزيادة بنسبة 20–30% بمجرد الاستلام.
- 🏨 عائد تأجيري مرتفع
- الوحدات الفندقية والشقق المصيفية تحقق معدلات تأجير عالية خاصة في الصيف.
- بعض المشروعات تتيح إدارة تأجير مباشرة، ما يعني دخل منتظم للمستثمر.
- 🏗️ مدينة مدعومة حكوميًا
- الدولة تضخ مليارات في البنية التحتية، الطرق، الخدمات، والمرافق.
- وجود مشروعات حكومية مثل الأبراج، الجامعة الدولية، المدينة التراثية يزيد من قيمة المنطقة.
- 🌍 جاذبية للمستثمرين الأجانب والعرب
- قربها من مطار العلمين يجعلها وجهة مثالية لغير المصريين.
- بعض المشروعات تعرض وحدات بالتقسيط بالدولار للمستثمرين الخارجيين.
- 🛡️ أمان طويل الأمد
- كون المدينة جديدة وتخطيطها من البداية على أعلى مستوى، فده بيضمن عدم وجود عشوائيات مستقبلًا.
- البنية التحتية مصممة لاستيعاب التوسعات، مما يضمن استمرار الصعود في القيمة.
📌 سواء كنت مستثمر بتدور على دخل ثابت، أو مستثمر متوسط المدى بيخطط لإعادة البيع بعد الارتفاع، العلمين الجديدة هي بيئة الاستثمار العقاري المثالية في الوقت الحالي.
أنواع الوحدات المتاحة وأسعار العقارات في العلمين الجديدة
تنوع المشروعات العقارية في العلمين الجديدة وفّر اختيارات سكنية واستثمارية تناسب جميع الأذواق والفئات؛ من الشقق الذكية في الأبراج الفاخرة، إلى الفيلات على البحيرات، مرورًا بالشاليهات المصيفية الفاخرة.
ومع كثرة العروض وتنوع المطورين، تقدر تختار الوحدة المناسبة ليك من حيث:
الموقع داخل المدينة – نوع التشطيب – نظام السداد – الإطلالة – المساحة – والخدمة.
🛏️ أنواع الوحدات المتوفرة:
| النوع | المساحات (تقريبية) | الفئة السعرية |
| شقق سكنية | من 60م² إلى 250م² | من 2.5 إلى 8 مليون جنيه |
| شقق فندقية | من 80م² إلى 180م² | من 4 إلى 10 مليون جنيه |
| فيلات مستقلة | من 250م² إلى 500م² | تبدأ من 12 مليون جنيه |
| توين هاوس / تاون هاوس | من 200م² إلى 300م² | من 8 إلى 14 مليون جنيه |
| شاليهات سياحية | من 60م² إلى 150م² | من 3.5 إلى 9 مليون جنيه |
الأسعار تقريبية وتختلف حسب المشروع، الموقع، الإطلالة، وأنظمة السداد.
🏷️ ماذا يميز هذه الوحدات؟
- تشطيب كامل فندقي في أغلب المشاريع
- وحدات ذكية (Smart Home Ready)
- إطلالة بحرية أو بحيرية في كثير من الأبراج والمشاريع
- أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات في بعض المشروعات
- مساحات خضراء وخدمات حصرية لكل مجمع
✅ العلمين الجديدة بوابتك لحياة ذكية واستثمار لا يعوّض
- مدينة العلمين الجديدة أثبتت أنها مش بس مدينة على الخريطة، لكنها نقلة نوعية في مفهوم التملك العقاري في مصر.
سواء كنت بتدور على بيت صيفي، مكان هادئ على البحر، أو استثمار مضمون في سوق عقاري متسارع، فالعلمين هي وجهتك الجديدة. - بنية تحتية متقدمة، أبراج شاهقة، خدمات فندقية، جامعات عالمية، شواطئ خاصة، وأنظمة ذكية… كلها عناصر بتخلي الحياة في العلمين مش بس رفاهية، لكنها قيمة حقيقية بتكبر مع الوقت.
أستثمر الان في العلمين الجديدة