قرية الايا الساحل الشمالي الكيلو 89 | اسعار 2026
📊 ملخص تفاصيل قرية الايا الساحل الشمالي
| 🏢 المطوّر العقاري: | شركة جاري للتطوير العقاري Gary Developments |
| 📍 الموقع الجغرافي: | الكيلو 89 الساحل الشمالي |
| 📐 المساحة والنظام: | 17 فدان (وحدات فندقية متشطبة ومفروشة) |
| 📏 المساحة والأسعار: | من 30 إلى 64 م² | الأسعار تبدأ من 1,650,000 ج.م |
| 💳 أنظمة السداد: | مقدم 15% وتسهيلات تصل إلى 5 سنوات |
| 📈 الاستثمار والتسليم: | إيجار إلزامي بنسبة اعلي من 5% |
| 📞 رقم المبيعات: | 01022330115 |
اسعار قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي 2026 | كل ما تحتاج معرفته قبل الحجز الكيلو KM 89. الأسعار والمساحات ونظام الإيجار الإلزامي
حيث يشهد الساحل الشمالي المصري في الفترة الأخيرة نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار العقاري، ومن أبرز المشروعات التي تجسد هذا التحول مشروع Alaia Residence التابع لشركة Gary Developments
حيث تعد اسعار قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي من أوائل المشروعات الفندقية، بنظام الإيجار الإلزامي في منطقة الساحل الشمالي.
كما تجمع اسعار قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي بين فكرة الوحدة السكنية الفندقية الجاهزة للتشغيل الفوري
والموقع الاستراتيجي عند الكيلو 89، بما يجعله خيار لكل من يبحث عن استثمار عقاري بعائد، أو وحدة مصيفية متكاملة الخدمات.
تعرف علي كل ما يخص اسعار قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي 2026، من الموقع والمساحات، وصولًا إلى تفاصيل نظام الإيجار الإلزامي والعائد المتوقع منه.
لحجز معاينة ميدانية لـ موقع الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast، اتصل بنا على 01022330115
أين يقع مشروع Alaia Residence الساحل الشمالي؟
حيث تع قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast عند الكيلو 89 الساحل الشمالي، وهو من المواقع التي تشهد تطور سياحي سريع في السنوات الأخيرة.
كما يتميز الموقع بقربه من عدد من أهم المعالم والمشروعات المجاورة، وهو ما يضيف قيمة استثمارية إضافية للوحدات:
• حيث تقع قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي على بعد دقيقتين، من شاطئ جرين بيتش الساحل الشمالي Green Beach
• كما تبعد قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي 5 دقائق من مارينا اليخوت Marina Yacht
• حيث يبعد الايا الساحل الشمالي Alaia Residence North Coast نحو 8 دقائق من مارينا العلمين الجديدة
• كما يبعد مشروع Alaia Residence North Coast حوالي 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة
• حيث ان مشروع Alaia Residence North Coast علي 25 دقيقة من رأس الحكمة
• كما يقع المشروع مباشرة أمام قرية Beausite Resort
عن الشركة المطورة شركة جاري Gary Development
حيث تقف خلف مشروع Alaia Residence شركة Gary Developments، إحدى الشركات العاملة في السوق العقاري المصري
والتي طرحت هذا المشروع كأول تجربة لها بنظام الوحدات الفندقية ذات الإيجار الإلزامي في الساحل الشمالي.
كما ان اختيار هذا النموذج تحديدًا يعكس توجه الشركة نحو استهداف فئة المستثمرين الباحثين عن عائد دوري ثابت، وليس فقط فئة الباحثين عن وحدة مصيف تقليدية.
مساحة قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي ومكوناتها
حيث تمتد قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia Residence على مساحة إجمالية تبلغ 17 فدانًا.
كما تم توزيعها بشكل يراعي الطابع السياحي والفندقي للمشروع
تفاصيل الايا الساحل الشمالي Alaia Residence North Coast
• حيث ان نسبة المباني نحو 25% فقط، من المساحة الكلية مخصصة للمباني
• أما الـ 75% الباقية فمخصصة للمسطحات الخضراء، واللاند سكيب والبحيرات الصناعية (اللاجونز)
• حيث تصل الوحدات إلى ارتفاع أرضي + 4 أدوار فقط، بما يحافظ على الطابع الهادئ وغير المزدحم للمشروع
• كما يتمتع مشروع Alaia Residence North Coast بإطلالة، وامتداد مباشر على الشاطئ (Beach Access)
• حيث توفر إدارة قرية ايلايا ريزيدنس خدمة Shuttle لنقل النزلاء وأصحاب الوحدات إلى الشاطئ
هذا التوزيع بين المباني والمساحات الخضراء من العوامل التي تجعل الكثافة السكانية داخل المشروع منخفضة نسبيًا، مقارنة بمشروعات أخرى في نفس المنطقة.
تشطيب وحدات قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia Residence
حيث تتنوع مساحات الوحدات داخل قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمال لتناسب أكثر من فئة من المستثمرين والمصطافين
حيث تبدأ المساحات من 30 متر مربع، وتصل إلى 64 مترًا مربعًا.
كما ان وحدات المشروع مصنّفة على أنها Smart Hotel Units، أي وحدات فندقية ذكية
مميزات قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي
• حيث ان شاليهات قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي متشطبة بالكامل (Fully Finished)
• بمستوى تشطيب فندقي
• مفروشة بالكامل (Fully Furnished) وجاهزة للاستخدام أو التشغيل الفوري
• مزودة بأنظمة تشغيل ذكية تتناسب مع طبيعة الاستخدام الفندقي
هذا المستوى من التجهيز يوفر على المستثمر تكاليف التشطيب والفرش، وهي من التكاليف التي عادة ما تُضاف لسعر الوحدة في مشروعات أخرى غير مفروشة.
خدمات ومرافق الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast
حيث يقدم الايا الساحل الشمالي Alaia Residence North Coast تجربة تجمع بين الإقامة الفندقية وأجواء المصيف في الساحل الشمالي
كما يعتمد تصميم الايا الساحل الشمالي Alaia Residence North Coast على توفير مساحات مفتوحة واسعة وعناصر طبيعية ومائية داخل المشروع.
حيث تستحوذ قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي اللاجونز واللاندسكيب والمساحات المفتوحة على النسبة الأكبر، بما يوفر أجواء هادئة ومريحة للسكان.
تفاصيل خدمات قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي
* قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي تقام على مساحة 17 فدان.
* حيث ان نسبة مباني في قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast حوالي 25% فقط.
* بينما نسبة 75% لاجونز ولاندسكيب ومساحات مفتوحة في قرية الايا الساحل الشمالي.
* كما ان مباني قرية Alaia North Coast بتصميم أرضي + 4 أدوار.
* حيث يوفر الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast اكسيس بيتش Access Beach لمالكي الوحدات.
* كما يتوفر خدمة انتقالات Shuttle إلى الشاطئ في الايا الساحل الشمالي.
* حيث ان شاليهات الايا الساحل الشمالي Fully Finished & Furnished .
* كما توفر قرية الايا الساحل الشمالي Alaia Residence North Coast تشغيل وإدارة فندقية.
* قرية الايا الساحل الشمالي Alaia Residence North Coast بنظام إيجار إلزامي وفق شروط التعاقد.
وبفضل هذا التخطيط تجمع قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast بين المساحات الخضراء واللاجونز والخدمات الفندقية
ليقدم تجربة متكاملة للباحثين عن الاستجمام، مع فرصة للاستفادة من الوحدة كمنتج فندقي قابل للتشغيل وفق نظام المشروع.
تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل خدمات Alaia Residence والوحدات المتاحة وأسعارها وأنظمة السداد 01022330115
نظام الإيجار الإلزامي في Alaia Residence وكيف يعمل؟
حيث انه من أبرز ما يميز قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast هو اعتمادها على نظام الإيجار الإلزامي.
وهو نظام يقوم على تأجير الوحدة بشكل تلقائي ضمن منظومة تشغيل فندقي متكاملة تديرها الشركة المطورة، أو شريك تشغيل متخصص
دون الحاجة لتدخل مباشر من المالك في عمليات التسويق أو الاستقبال أو الصيانة اليومية.
حيث يشمل هذا النظام:
• إدارة وتشغيل فندقي كامل للوحدة
• كما يوفر تسويق واستقبال ضيوف بشكل احترافي
• حيث يتوفر صيانة دورية للوحدة، والمرافق المشتركة
كما ان هذا النظام يناسب بشكل خاص المستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت من العقار دون الحاجة لإدارة الوحدة بأنفسهم.
وهو ما بات يُعرف في السوق العقاري بمفهوم “الاستثمار السلبي” أو “Passive Income” من خلال العقار الفندقي
اسعار قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي 2026
حيث تبدأ اسعار قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast من 1,650,000 جنيه مصري.
كما انه سعر يضع الوحدة ضمن الفئة التنافسية للوحدات الفندقية في منطقة الساحل الشمالي بشكل عام.
حيث يختلف السعر النهائي للوحدة بناء على عدة عوامل
أنظمة السداد والتقسيط في قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast
حرصت شركة جاري Gary Development في طرح أنظمة السداد الخاصة بالمشروع تنوع الفئات المستهدفة.
حيث تتوفر أكثر من خطة سداد:
- مقدم 15% من قيمة الوحدة، على أقساط تصل إلى 4 سنوات
- كما يتوفر مقدم 15%
- بالاضافة الي دفعة إضافية 5%، مع تقسيط الباقي حتى 5 سنوات
مميزات الاستثمار في قرية الايا الساحل Alaia North Coast
مميزات الاستثمار في قرية إلايا الساحل الشمالي (Alaia)
لمن يناسب الايا الساحل الشمالي Alaia Residence؟
حيث ان هذا النوع يناسب المشروعات الفندقية بشكل خاص فئتين رئيسيتين من الباحثين عن عقار في الساحل الشمالي:
• اولا المستثمرين الباحثين عن مصدر دخل دوري من العقار دون أعباء الإدارة اليومية، نظرًا لنظام الإيجار الإلزامي والعائد المستهدف المعلن.
• ثانيا الباحثين عن وحدة مصيفية جاهزة للاستخدام الشخصي في بعض الأوقات، مع الاستفادة من تشغيلها فندقيًا في باقي أيام السنة.
أسئلة شائعة عن اسعار قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي ؟
ما الذي يميز الايا الساحل الشمالي Alaia Residence عن المشروعات الأخرى في الساحل الشمالي؟
حيث يتميز الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast بتقديم مفهوم الوحدات الفندقية المتشطبة والمفروشة بالكامل.
مع نظام تشغيل وإدارة فندقية ونظام إيجار إلزامي وفقًا لشروط التعاقد.
إلى جانب موقعه في الكيلو 89 وتوفير Access Beach وخدمة انتقالات إلى الشاطئ.
هل الايا الساحل الشمالي Alaia Residence مشروع سكني أم فندقي؟
حيث يقدم الايا الساحل الشمالي منتجع فندقي يعتمد على وحدات مجهزة بالكامل من حيث التشطيب والفرش. مع وجود منظومة تشغيل وإدارة فندقية، لذلك فهو يختلف في طبيعته عن المشروعات السكنية والمصيفية التقليدية.
أين يقع الايا الساحل الشمالي Alaia Residence بالتحديد؟
حيث يقع المشروع في الكيلو 89 الساحل الشمالي، أمام قرية Beausite Resort
وبالقرب من Green Beach ومارينا العلمين ومدينة العلمين الجديدة.
هل شاليهات الايا الساحل الشمالي Alaia Residence مناسبة للاستثمار؟
يمكن أن تكون الوحدات مناسبة للراغبين في استثمار بالساحل الشمالي داخل مشروع فندقي، خاصة مع وجود نظام الإيجار الإلزامي والتشغيل الفندقي
ولكن يجب مراجعة شروط التشغيل والعائد والتكاليف الواردة في العقد قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما مساحة قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast ؟
حبث تقام قرية الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast على مساحة إجمالية تبلغ 17 فدان
كما تم تخصيص حوالي 25% للمباني
حيث ان النسبة الأكبر للاجونز واللاندسكيب والمساحات المفتوحة.
هل يمكن استخدام الوحدة في Alaia Residence للمصيف؟
يعتمد ذلك على نظام التشغيل وشروط التعاقد الخاصة بالوحدة.
لذلك يجب التواصل المباشر لمعرفة التفاصيل اكثر : 01022330115
ما العائد المتوقع من الاستثمار في الايا الساحل الشمالي Alaia Residence؟
حيث يتوفر يوجد عائد إيجاري مستهدف.
لمعرفة الشروط وآلية احتساب العائد يرجي التواصل المباشر لمعرفة التفاصيل اكثر : 01022330115
هل يوجد شاطئ خاص في قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast ؟
حيث يوفر الايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia North Coast شاطي خاص بنظام اكسيس Access Beach لمالكي الوحدات
بالإضافة إلى خدمة Shuttle للانتقال إلى الشاطئ، وفقًا لنظام وخدمات قرية Alaia North Coast.
ما نوع الوحدات الموجودة في قرية Alaia North Coast ؟
حيث تقدم قرية Alaia North Coast وحدات فندقية بمساحات تبدأ من حوالي 30 متر مربع
كما تصل المساحات إلى 64 متر مربع، ويتم طرحها بتشطيب وفرش كاملين وفق المواصفات المتفق عليها.
هل يوجد مواصلات إلى الشاطئ من المشروع؟
نعم، يوفر المشروع خدمة Shuttle وانتقالات إلى الشاطئ، لتسهيل وصول السكان ومالكي الوحدات إلى منطقة البحر.
ما نظام التشغيل في قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast؟
حيث تعتمد قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast على نظام تشغيل وإدارة فندقية
مع نظام إيجار إلزامي وفقًا للشروط والتفاصيل الواردة في عقد التشغيل والتعاقد.
هل يوجد تقسيط حتى 5 سنوات في قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast؟
نعم، تتوفر خطة سداد تصل إلى 5 سنوات وفق النظام المعلن
حيث تبدأ بمقدم 15% مع دفع 5% بعد سنة
بينما تتوفر أيضًا خطة تقسيط حتى 4 سنوات حسب الشروط المتاحة.
ما موعد استلام وحدات Alaia Residence؟
من المعلن أن الاستلام يكون خلال حوالي 3 سنوات ونصف، وفقًا للجدول الزمني وشروط التعاقد النهائية.
كيف يمكن حجز وحدة في الايا الساحل الشمالي Alaia Residence؟
حيث يمكن بدء إجراءات الحجز من خلال التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وأنظمة السداد
بالإضافة إلى تفاصيل الـEOI وإجراءات الحجز والتعاقد اتصل بنا: 01022330115
ارقام مبيعات قري الساحل الشمالي
