مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن شركة سيراك

مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن شركة سيراك – بداية جديدة لحياة بحرية راقية

مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن شركة سيراك – وسط مشروعات الساحل الشمالي، بينما يبرز مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن شركة سيراك كواحد من أقوى الإطلاقات العقارية لعام 2025، بموقع فريد على البحر مباشرة، وتخطيط هندسي مبهر من تنفيذ شركة Serac Development.

القرية مش مجرد منتجع… دي وجهة ساحلية متكاملة في الكيلو 134 سيدي عبد الرحمن – بحري الطريق، وسط أهم قرى الساحل الشمالي، وقريبة من مراسي، فوكا باي، هاسيندا، وغيرها.

شماسي الساحل الشمالي بيوفر مزيج مثالي من الهدوء، الفخامة، والخدمات الحصرية في مجتمع سكني فندقي مبني على 80 فدان، بنسبة إنشاء لا تتجاوز 14%، و86% مخصصة للمناظر الطبيعية، اللاجونز، والمرافق الترفيهية.

سواء كنت بتدور على شاليه متشطب أو فيلا طوب أحمر، المشروع فيه خيارات تناسب كل احتياجاتك — وكل ده بتسهيلات سداد تبدأ من 10% مقدم وحتى 9 سنوات تقسيط.

موقع مشروع شماسي – في قلب سيدي عبد الرحمن بحري الطريق

لما نجي نتكلم عن موقع مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن شركة سيراك، إحنا بنتكلم عن واحدة من أندر الفرص العقارية على شاطئ البحر مباشرة، في موقع لا يتكرر، في الكيلو 134 سيدي عبد الرحمن – بحري الطريق الساحلي الدولي.

📍 المشروع بيتمركز بين أشهر قرى الساحل الشمالي زي:

• مراسي
• هاسيندا باي
• فوكا باي
• أمواج
• بلومار

والمميز هنا مش بس “فين المشروع؟”… لكن “إزاي الموقع بيخدم أسلوب الحياة؟”

🚗 قربه من طريق الفوكا الجديد بيخلي الوصول من القاهرة أسرع وأسهل، أقل من 3 ساعات سفر.
🌊 كونه “بحري الطريق” بيضمنلك رؤية بحرية بانورامية حقيقية، مش منظر من بعيد، وده فرق كبير عن قرى تانية كتير.

الموقع كمان بيحطك قريب من كل الخدمات اللي ممكن تحتاجها:

• مناطق تجارية
• مطاعم وكافيهات
• شواطئ خاصة
• مراكز ترفيه وسوبر ماركت

يعني باختصار… قرية شماسي مش بس على الخريطة – دي في قلب الحدث الساحلي.

أنواع الوحدات والمساحات في مشروع شماسي

تنوع الوحدات في شماسي – خيارات ذكية لكل احتياج

مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن من شركة سيراك مش بس بيوفرلك وحدة على البحر… هو بيديك حرية الاختيار من بين مجموعة كبيرة من الوحدات اللي تناسب كل الأذواق والميزانيات.

التصميم الذكي للمشروع بيعتمد على الدمج بين شاليهات متشطبة بالكامل وفيلات بطوب أحمر، علشان تلاقي المساحة اللي تحلم بيها، بالشكل اللي تحبه.

🏖️ الشاليهات المتشطبة بالكامل – إطلالة بحرية وجاهزة للسكن:

• 1 Bedroom – بداية من 6,400,000 جنيه
• 2 Bedroom – بداية من 8,200,000 جنيه
• 3 Bedroom – بداية من 10,500,000 جنيه

الشاليهات دي بتتميز إنها جاهزة بتشطيب فاخر، مصممة على أحدث طراز معماري، ومجهزة علشان تسكن أو تستثمر فورًا.

🏡 الفيلات بطوب أحمر – حرية كاملة في التصميم:

• Townhouse – من 16,400,000 جنيه
• Twinhouse – من 32,000,000 جنيه
• Standalone Villa – من 35,000,000 جنيه

الجميل هنا إنك تقدر تصمم وتشطب وحدتك زي ما تحب، وكل فيلا بتتميز بمساحات رحبة، وحدائق خاصة، وخصوصية كاملة، وكمان رؤية بحرية أو Lagoon View.

🧭كما تم توزيع الوحدات الذكي على مساحة المشروع بيحقق توازن ما بين الكثافة السكنية والراحة، وبيخلي كل وحدة في موقع استراتيجي داخل المشروع.

مخطط المشروع والتصميم

80 فدان من الذكاء التخطيطي – تصميم يوازن بين الرفاهية والوظيفة

لما نبص على مخطط مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن، بنشوف قد إيه الشركة المطورة Serac Development اشتغلت على كل تفصيلة بهدف واحد: راحة المالك وجودة الحياة.

المشروع قائم على مساحة ضخمة تقدر بـ 80 فدان، لكن اللي يميّزه هو طريقة توزيع المساحة:

• نسبة البناء لا تتجاوز 14% فقط
• 86% من المساحة مخصصة للخدمات، اللاندسكيب، واللاجونز

يعني سواء سكنت في شاليه أو فيلا، هتكون محاط بمساحات مفتوحة، هواء نقي، ومسطحات مائية بتفصلك عن أي ضغوط.

📐 مكتب DMA العالمي هو اللي وضع الماستر بلان للمشروع، واللي قام على:

• توزيع وحدات ذكي يسمح بالخصوصية والرؤية البحرية
• طرق داخلية مرنة تربط بين كل أجزاء المشروع بسهولة
• مناطق خدمية وتجارية متوزعة استراتيجيًا لخدمة السكان بدون ازدحام

🕓 أما الاستلام؟ فالمشروع بيتم تنفيذه على مراحل، والتسليم المتوقع بيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد — وده توقيت مثالي لمشروع بالحجم ده، ومع الإمكانيات دي.

الأسعار وأنظمة السداد في مشروع شماسي

أسعار تنافسية وخطة سداد مرنة في شماسي الساحل الشمالي

في سوق بيشهد ارتفاع مستمر في الأسعار، قدرت شركة سيراك للتطوير العقاري تقدم في مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن معادلة نادرة:
وحدات فاخرة + رؤية بحرية + أسعار منافسة + تسهيلات حقيقية في الدفع.

💰 الأسعار تبدأ من:

📌 نظام السداد:

• مقدم 10% فقط
• تقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية
• بدون فوائد مخفية أو أقساط مضغوطة

يعني سواء كنت بتدور على استثمار مضمون أو مكان فعلي تسكن فيه، هتلاقي السعر المناسب، والدفع اللي يريّحك.

💼 ودي ميزة بتميز شماسي عن كتير من مشاريع الساحل اللي بتطلب مقدمات ضخمة أو فترات سداد قصيرة.

الخدمات والمرافق داخل قرية شماسي

كل اللي تحتاجه… تحت قدميك في قرية Shamasi Sidi Abdelrahman

علشان تعيش حياة راقية على البحر، لازم المكان يكون مش بس فيه وحدة جميلة، لكن كمان يكون محاط بكل الخدمات اللي تريحك وتغنيك عن الخروج.
وده بالضبط اللي قدمته شركة سيراك للتطوير العقاري في مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن.

🏖️ المرافق الأساسية داخل المشروع بتشمل:

• Commercial Area: منطقة تجارية متكاملة فيها محلات، كافيهات، ومطاعم
• Luxury Hotel: فندق فاخر بيقدم خدمات فندقية للسكان والزوار
• Sandi Lagoons & Water Bodies: بحيرات صناعية ورمال ناعمة لمحاكاة الشاطئ الحقيقي
• Club Houses: نوادي اجتماعية وخدمية على أعلى مستوى
• Beach Access: شاطئ خاص لأهالي القرية بمداخل منظمة وخدمات مميزة
• Landscape Areas: مساحات خضراء موزعة بذكاء بين الوحدات بتفصلك عن أي ازدحام أو زحمة سكنية

🛡️ وكمان:

• أمن وحراسة 24/7
• بوابات إلكترونية
• مواقف سيارات خاصة

كل عنصر في المشروع معمول علشان يوفرلك الراحة والرفاهية بأقصى درجاتها، وده اللي بيفرق شماسي عن غيره من قرى الساحل.

Serac Development – مطور بخبرة ومشروعات تؤكد الثقة

شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Development) هي المطور الرسمي لمشروع شماسي سيدي عبد الرحمن، وبتعتبر واحدة من الشركات الواعدة في السوق العقاري المصري، واللي قدرت في وقت قياسي تحقق بصمة قوية في مناطق متنوعة داخل مصر.

وسر تميزها مش بس في التنفيذ، لكن كمان في الرؤية المستقبلية اللي بتعتمد على اختيار مواقع نادرة، وتصميمات هندسية متقدمة، وشراكات قوية مع مكاتب عالمية زي DMA.

🧱 من أبرز مشروعات شركة سيراك:

• سيتي هول القاهرة الجديدة (City Hall New Cairo)
• سيتي هول العاصمة الإدارية الجديدة (City Hall New Capital)
• ألورا الساحل الشمالي (Alura North Coast)

وده بيأكد إن سيراك مش جديدة على السوق… لكنها مطور بيعرف يختار، ويشتغل بتخطيط، ويسلّم بجودة.
واختيارها لـ سيدي عبد الرحمن كموقع لمشروع “شماسي” ما كانش صدفة — ده جزء من استراتيجية طويلة المدى لبناء مجتمعات حقيقية على البحر.

مميزات الاستثمار في شماسي

شماسي الساحل الشمالي – استثمار مضمون على البحر مباشرة

الاستثمار العقاري الناجح مش بس بيعتمد على سعر الوحدة… لكن على الموقع، المطور، البنية التحتية، والخدمات — وده كله متوفر في مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن من شركة سيراك.

💎 ليه المشروع ده فرصة استثمارية حقيقية؟

1 موقع ذهبي بحري الطريق في الكيلو 134

• رؤية مباشرة للبحر
• بين أشهر قرى الساحل
• قريب من الفوكا باي ومراسي وهاسيندا
• طلب عالي على المنطقة
• سيدي عبد الرحمن أصبحت الوجهة الأولى للمصيف والاستثمار
• نمو سنوي في الأسعار بنسبة كبيرة

2 تنوع الوحدات والمساحات

• خيارات متعددة: شاليهات – فيلات – وحدات فندقية
• بتخدم شريحة كبيرة من المشترين

3 نظام سداد طويل المدى (حتى 9 سنوات)

• مرونة في الدفع بتسهل الشراء والاستثمار بدون ضغط مالي

4 شركة مطورة واعدة بمصداقية قوية – Serac Development

• تنفيذ على أعلى مستوى
• التزام في التسليم
• إدارة محترفة للمشروع بعد الاستلام

📈 النتيجة؟
عائد استثماري مرتفع سواء بإعادة البيع أو التأجير، مع نمو مستمر في قيمة الوحدة… وده بيخلي شماسي فرصة لازم تتلحق.

ليه شماسي هي اختيارك الأفضل للسكن أو الاستثمار؟

لما تيجي تختار مشروع على الساحل الشمالي، هتلاقي كتير من الأسماء… لكن قليل منهم اللي بيجمع كل المعايير الحقيقية اللي تستحق ثقتك.
شماسي سيدي عبد الرحمن مش مجرد مشروع عقاري، دي وجهة متكاملة للحياة الراقية والاستثمار الذكي.

✅ موقع استثنائي بحري الطريق

• في قلب سيدي عبد الرحمن
• قريب من مراسي وهاسيندا وفوكا باي
• رؤية بحرية حقيقية مش كلام تسويق

شركة مطورة موثوقة – Serac Development

• تنفيذ محترف
• التزام في التسليم
• تصميم من مكتب DMA

✅ تنوع في الوحدات يلبي كل الاحتياجات

• شاليهات متشطبة جاهزة للسكن
• فيلات طوب أحمر قابلة للتشطيب
• مساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات

خدمات ومرافق مش بتلاقيها بسهولة

• شاطئ خاص
• فندق فاخر
• مناطق ترفيهية وتجارية
• لاجونز ومساحات خضراء بنسبة 86%

✅ خطة سداد مرنة ومناسبة

• 10% مقدم فقط
• تقسيط حتى 9 سنوات

باختصار؟
لو بتدور على راحة، خصوصية، عائد استثماري، ومكان تفتخر تسكن فيه… شماسي هو المكان الصح.

الأسئلة الشائعة حول مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن

هل مشروع شماسي فعلاً بحري الطريق؟

نعم، قرية شماسي تقع في الكيلو 134 بحري الطريق الساحلي الدولي، كما يضمن رؤية بحرية مباشرة لمعظم الوحدات، وده بيخليها من القرى النادرة بموقعها.

إيه الفرق بين الشاليهات والفيلات في المشروع؟

• الشاليهات: متشطبة بالكامل، مناسبة للسكن الفوري أو التأجير.
• الفيلات: طوب أحمر، تقدر تصممها وتشطبها بطريقتك، ومناسبة للاستثمار طويل المدى.

هل في تسهيلات في السداد؟

آه، الشركة بتوفر نظام سداد مرن جدًا:

• 10% فقط مقدم
• تقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية

هل المشروع مناسب للإيجار والاستثمار؟

جداً. موقع المشروع، تنوع الوحدات، والخدمات الكاملة بيخلوه مناسب للإيجار اليومي أو الموسمي، بعائد مضمون.

موعد استلام المشروع إمتى؟

الاستلام بيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، والمشروع بيتنفذ على مراحل منظمة لضمان الجودة والالتزام.

هل في خدمات خاصة على البحر؟

طبعًا. المشروع فيه شاطئ خاص، Beach Club، لاجونز، ومناطق خضراء على مستوى عالمي، مع وجود فندق فاخر يقدم خدمات للنزلاء والملاك.

كيف يمكنني الحجز في مشروع شماسي؟

خطوتك الأولى نحو حياة بحرية فاخرة تبدأ هنا

لو بتفكر تمتلك وحدة في أرقى مواقع الساحل الشمالي، فـ مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن من شركة سيراك هو الفرصة اللي مش هتتعوض.
ومع التسهيلات اللي بتبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات، تقدر تاخد القرار النهارده… وتبدأ تبني مستقبلك من دلوقتي.

أرقام مبيعات مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن شركة سيراك

01040443424

وفر وقتك… واحجز وحدة مناسبة ليك من دلوقتي قبل نفاد المرحلة الحالية

⏳ الوحدات محدودة – والأسعار بتزيد مع الوقت… لا تفوّت الفرصة!