ذا آيلاند مارينا 5 مفهوم جديد للخصوصية والفخامة
مشروع ذا ايلاند مارينا 5 العلمين الجديدة | HDP – في عالم العقارات الفاخرة، لا يكفي أن تمتلك وحدة على البحر، بل المهم أن تعيش تجربة سكنية تُشبه الرفاهية المُصممة خصيصًا لك.
ومن هنا، تبرز ذا آيلاند – The ISLAND، أحدث مشروعات شركة HDP – التعمير والإسكان العقارية، التي نجحت في تحويل لسان الوزراء بمارينا 5 إلى أيقونة عمرانية بحرية نادرة.
ذا آيلاند ليس مشروعًا سكنيًا عاديًا… بل جزيرة من الهدوء، والعزلة الراقية، والانغماس الكامل في الجمال الطبيعي.
يمتد المشروع على مساحة 77,000 متر مربع (ما يعادل 19 فدانًا)، ويعتمد تصميمه على فلسفة “الخصوصية أولًا”، كما تبلغ نسبة البناء فقط 20%، والباقي موزع بين مسطحات مائية، مساحات خضراء، ومرافق فندقية وسياحية.
وهنا يكمن سحر ذا آيلاند الحقيقي:
من جهة تطل على البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية، ومن الجهة الأخرى تحتضنها بحيرة داخلية خلّابة، كما يمنح كل وحدة إطلالة مزدوجة فريدة من نوعها، لا تتكرر في أي مشروع آخر داخل مارينا أو حتى على مستوى الساحل الشمالي كله.
الموقع الاستثنائي لمشروع ذا آيلاند – قلب مارينا 5 بمنطقة لسان الوزراء
في عالم العقارات، يقولون دائمًا: “الموقع هو كل شيء”، ومشروع ذا آيلاند – The ISLAND هو تجسيد حي لهذه المقولة.
فهو ليس فقط على البحر، بل في أندر وأغلى قطعة أرض داخل مارينا بالكامل: لسان الوزراء – وهي المنطقة الأكثر حصرية التي لا تُتاح فيها مشروعات جديدة بسهولة، بينما يجعل من المشروع فرصة ذهبية نادرة.
لماذا يُعد الموقع ميزة استثنائية
- إطلالة مباشرة على البحر من جهة، وإطلالة أخرى على بحيرة داخلية خلابة من الجهة الثانية.
- كما يقع داخل مارينا 5، إحدى أكثر المناطق الراقية والهادئة في الساحل الشمالي.
- على مقربة من مارينا 4 ومارينا 2، حيث الخدمات، النوادي، والمراسي.
- إمكانية الوصول إلى المشروع من بوابات مارينا الرئيسية دون زحام.
- منطقة لسان الوزراء كانت مخصصة تاريخيًا للإقامات الحكومية والوزارية – والآن تُفتَح لأول مرة للتملك الخاص.
مميزات إضافية للموقع
- قريب من مطار العلمين الدولي والطريق الساحلي الجديد.
- كما يتمتع بخصوصية طبيعية كونه يمتد داخل لسان مائي محاط بالمياه من جهتين.
- لا توجد مشروعات مشابهة بنفس الموقع والإطلالة، مما يزيد من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
📌 موقع ذا آيلاند هو أحد أكبر أسباب نجاحه المنتظر – فهو مشروع نادر في مكان استثنائي لا يمكن تكراره.
التصميم المعماري في ذا آيلاند – توازن مثالي بين الفخامة والخصوصية
مشروع ذا آيلاند – The ISLAND لا يتميز فقط بموقعه الخيالي، بل أيضًا بـ تصميمه المعماري الذكي، الذي يوازن بين الفخامة المطلقة، والهدوء، والانفتاح على الطبيعة من دون التنازل عن الخصوصية.
كما تم تطوير التصميم ليمنح كل وحدة سكنية شعورًا وكأنها “فيلا مستقلة” تطل على البحر أو البحيرة، بفضل:
- الارتفاع المحدود للمباني: حيث يتكون المشروع من أرضي + 4 طوابق فقط، بما يحقق الانسجام مع البيئة الساحلية ويضمن أن تكون الإطلالة مفتوحة وغير محجوبة لأي وحدة.
- كثافة عمرانية منخفضة جدًا: بنسبة بناء لا تتجاوز 20% من إجمالي مساحة الأرض، مما يتيح مساحات خضراء واسعة، وممرات للمشي، وتباعد مثالي بين المباني.
- استخدام واجهات زجاجية واسعة تمنح الوحدات إضاءة طبيعية وإطلالات بانورامية لا مثيل لها.
- كما تم توزيع المباني حول مركز رئيسي للأنشطة يتضمن البحيرة والمارينا، بحيث يصبح الوصول إلى كل نقطة في المشروع سلس ومريح.
🎨 فلسفة التصميم:
- الخصوصية: كل وحدة مصممة بعناية لتكون بعيدة بصريًا عن الوحدات المجاورة.
- الاندماج مع الطبيعة: اعتماد الألوان الهادئة والمواد المحلية الصديقة للبيئة.
- تجربة المنتجع: كما يحتوي الروف على حمامات سباحة إنفينيتي مطلة على البحر، ومساحات استرخاء.
📌 التصميم هنا مش مجرد واجهات جميلة، بل هو عنصر جوهري في تجربة الحياة داخل ذا آيلاند – يجعلك تشعر وكأنك تسكن داخل منتجع عالمي مصمم لك وحدك.
خدمات فندقية ومرافق ترفيهية على مستوى عالمي داخل ذا آيلاند – مارينا 5
عندما تختار أن تعيش أو تستثمر في ذا آيلاند – The ISLAND، فأنت لا تختار وحدة سكنية فقط، بل تختار أسلوب حياة كامل، مصمم بعناية ليمنحك إحساس دائم بأنك تقيم داخل فندق خمس نجوم – على مدار العام.
المشروع يجمع بين الخدمة الفندقية الراقية والمرافق الترفيهية الشاملة، ليوفر تجربة سكنية لا مثيل لها في الساحل الشمالي.
⭐ أبرز الخدمات الفندقية:
- تشطيب كامل فاخر لجميع الوحدات، وفقًا لمعايير الفنادق الدولية.
- خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة للمقيمين.
- إدارة محترفة للمرافق وتشغيل الوحدات بنظام فندقي.
- خدمات استقبال، صيانة دورية، تنظيف، ومساعدة فورية عند الطلب.
- كاونتر لخدمة اليخوت الخاصة داخل المارينا.
🎯 أهم المرافق الترفيهية:
- مارينا لليخوت بطول 700 متر، متصلة بالبحر مباشرة.
- شاطئ رملي خاص مصمم بأعلى درجات الخصوصية والنظافة.
- لسان لصيد الأسماك لهواة الهدوء والرياضات البحرية.
- 10 حمامات سباحة متنوعة، منها إنفينيتي Pools على الروف.
- كاياك وجت سكي، وتجهيزات كاملة لعشاق الرياضات المائية.
- جيم مفتوح وسپا متكامل بإطلالات خلابة.
- سينما مفتوحة للاستمتاع تحت السماء في الهواء الطلق.
- ممشى سياحي بينما يربط بين المطاعم، الكافيهات، ومناطق الاسترخاء.
- منطقة ألعاب مائية للأطفال، مع ملاهي وألعاب آمنة.
- أماكن مخصصة لليوجا، الباربكيو، والدراجات الكهربائية.
📌 كل ما تحتاجه للاستجمام، النشاط، أو الهدوء… ستجده على بُعد خطوات من باب وحدتك، دون مغادرة حدود المشروع.
أنواع الوحدات، المساحات، والأسعار في ذا آيلاند – مارينا 5
مشروع ذا آيلاند – The ISLAND يقدم تنوعًا مثاليًا في الوحدات السكنية، يُلبي كافة أنماط الحياة، سواء كنت تبحث عن استوديو هادئ مطل على البحر، أو شقة واسعة لعائلتك، أو حتى وحدة فندقية للاستثمار.
كل الوحدات في المشروع تأتي بتشطيب كامل فاخر، مع خدمة فندقية يومية، بينما يجعلها جاهزة للسكن أو التشغيل من أول يوم استلام.
🛏️ أنواع الوحدات والمساحات:
|
النوع |
المساحة |
السعر (تقسيط 5 سنوات) |
السعر (8 سنوات) |
السعر (10 سنوات) |
|
1 غرفة نوم |
تبدأ من 60 م² |
6,900,000 جنيه |
7,900,000 جنيه |
8,750,000 جنيه |
|
2 غرف نوم |
تبدأ من 90 م² |
10,500,000 جنيه |
11,750,000 جنيه |
12,900,000 جنيه |
ملحوظة: جميع الأسعار تشمل التشطيب الكامل + استخدام الخدمات الفندقية الدائمة + الاشتراك في المارينا كلوب.
📌 المزايا الرئيسية لكل وحدة:
- إطلالة مباشرة على البحر أو البحيرة
- مساحات داخلية مصممة بأعلى كفاءة مع شرفات بانورامية
- تشطيب ممتاز يشمل الأرضيات، المطابخ، الحمامات، والتكييفات
- وحدات بنظام Smart Home في بعض النماذج
- تصميم يضمن الخصوصية والهدوء دون التضحية بالإطلالة أو التهوية
🏷️ ماذا يعني ذلك استثماريًا؟
- موقع نادر = زيادة سنوية مؤكدة في قيمة العقار
- خدمة فندقية = جاهزية للتأجير الفندقي المباشر أو Airbnb
- تشطيب كامل = عدم وجود أي مصروفات إضافية بعد الشراء
📌 باختصار: كل وحدة داخل ذا آيلاند هي فرصة استثمارية وسكنية متكاملة – تصلح للسكن، للتأجير، أو لإعادة البيع بهامش ربحي ممتاز خلال سنوات قليلة.
أنظمة السداد المرنة في ذا آيلاند – تملك على البحر براحة تامة
واحدة من أقوى مزايا مشروع ذا آيلاند – The ISLAND هي المرونة الكبيرة في أنظمة السداد، واللي بتخلي التملك داخل واحد من أندر وأرقى المواقع في مارينا متاحًا لفئات متعددة من العملاء والمستثمرين.
شركة HDP – التعمير والإسكان العقارية بتقدم باقة تمويلية متنوعة، بتراعي فيها التوازن بين قيمة الوحدة والمردود الاستثماري المستقبلي، وكل ده مع أقل مقدم ممكن.
💰 تفاصيل أنظمة الدفع:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد
- كما يتم تقسيط المبلغ على فترات مرنة تبدأ من 5 سنوات وتصل حتى 10 سنوات كاملة
- أقساط بدون فوائد بنكية
- مرونة في تحديد أسلوب الدفع:
- أقساط شهرية أو ربع سنوية
- إمكانية تسريع الدفع مقابل خصومات إضافية
📦 خطة الأسعار حسب فترة السداد (لوحدة 1 غرفة):
|
نظام السداد |
السعر |
|
على 5 سنوات |
6,900,000 جنيه |
|
على 8 سنوات |
7,900,000 جنيه |
|
على 10 سنوات |
8,750,000 جنيه |
وتُطبق النسب نفسها على باقي أنواع الوحدات (الغرفتين)، مع فروق حسب المساحة.
⏳ ميعاد التسليم:
- الاستلام خلال 3 سنوات ونصف فقط
- المشروع بدأ فعليًا في مراحل التنفيذ
- البيع حاليًا في مرحلة الإطلاق الأولي بأسعار أقل من المتوقع بعد التنفيذ
📌 باختصار: تقدر تحجز وحدتك في ذا آيلاند بمقدم بسيط، وتقسيط مريح جدًا، وتضمن لنفسك موقع استثنائي، وخدمة فندقية، وعائد استثماري مضمون.
المزايا الاستثمارية لمشروع ذا آيلاند – استثمر في عنوان لا يتكرر
عندما تتوفر ندرة الموقع، مع تشطيب فاخر وخدمة فندقية دائمة، وأنظمة سداد مرنة، فأنت لا تشتري وحدة سكنية فقط، بل تضع أموالك في أصل عقاري فائق القيمة.
مشروع ذا آيلاند – The ISLAND في مارينا 5 ليس مجرد منتجع، بل استثمار ذكي طويل الأجل في سوق يشهد نموًا مستمرًا، ويتميز بندرة المعروض مقابل الطلب العالي.
💡 لماذا يعتبر ذا آيلاند فرصة استثمارية نادرة؟
- 📍 موقع لا يتكرر:
- المشروع داخل لسان الوزراء بمارينا 5، وهي منطقة مغلقة لا تفتح بسهولة لمشروعات جديدة.
- واجهة بحرية وبحيرية مزدوجة، تعني أن كل وحدة تتمتع بإطلالة نادرة ومميزة.
- 🏨 تشطيب فندقي وخدمة مستمرة:
- تشطيب متكامل على أعلى مستوى، يجعل الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير فورًا.
- خدمة فندقية دائمة تزيد من قيمة الإيجار وتحافظ على حالة الوحدة.
- 📊 عوائد تأجيرية مرتفعة:
- الموقع داخل مارينا يرفع سعر الإيجار اليومي أو الأسبوعي بنسبة 40–60% عن المشروعات المحيطة.
- الوحدات مؤهلة للتشغيل على أنظمة مثل Airbnb أو عبر الشركة نفسها.
- 🚀 زيادة متوقعة في الأسعار خلال التنفيذ:
- المشروع في مرحلة Pre-launch، ما يعني أن الأسعار حاليًا أقل من سعر السوق المستقبلي بنسبة لا تقل عن 20%.
- كل دفعة سداد تمثل “استثمار ينمو” مع الوقت وليس عبء مالي.
- 💵 قابلية إعادة البيع بسهولة:
- الإطلالة والموقع ونظام الخدمة تجعل من إعادة البيع سهلة وسريعة، خاصة بعد بدء التشغيل الفعلي.
📌 ذا آيلاند هو استثمار لمن يفكر في الغد… سواء كنت تريد دخلًا إيجاريًا منتظمًا، أو وحدة ترتفع قيمتها خلال سنوات قليلة، أو مجرد فرصة تملك على البحر لا تُعوّض.
🏁 ذا آيلاند – فرصة تملك لا تتكرر في مارينا… فخامتك تبدأ من هنا
في زمن أصبح فيه التميّز مطلبًا أساسيًا، وليس رفاهية، يأتي مشروع ذا آيلاند – The ISLAND ليوفر لك عنوانًا لا يشبه غيره، ومكانًا يليق بأحلامك وطموحاتك.
فهو ليس مجرد مشروع جديد في مارينا 5، بل هو تحفة عمرانية صُممت لتدمج بين الطبيعة، الخصوصية، الفخامة، والخدمة الفندقية.
من شاطئه الخاص، إلى واجهاته البحرية والبحيرية، ومن تصاميمه الذكية إلى مرافقه الاستثنائية… كل ركن في ذا آيلاند صُمم ليجعلك تشعر أن البحر يخصك، أن الهدوء من حقك، وأن الاستثمار الآمن صار ممكنًا.
🚤 سواء كنت تبحث عن استثمار مضمون، أو إقامة موسمية على أعلى مستوى، أو ملاذ دائم مطل على البحر…
ذا آيلاند هو الإجابة التي تجمع كل ذلك في مشروع واحد لا يتكرر.
🎯 دلوقتي هو الوقت الأمثل!
📍 احجز وحدتك في The ISLAND مارينا 5
✅ بمقدم 5% فقط
✅ وتقسيط حتى 10 سنوات
✅ وتشطيب فندقي فاخر
📞 تواصل معانا الآن واحجز مكانك في أرقى عنوان بالساحل الشمالي
أرقام مبيعات مشروع ذا ايلاند مارينا 5 العلمين الجديدة | HDP
