كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة

كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة – فرصة استثمارية وسكنية ذهبية

كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة لو بتدور على شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي، ومساحات متنوعة، وأسعار تنافسية، يبقى لازم تعرف كل حاجة عن كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة.

كما ان الكمبوند ده موجود في قلب حي المستثمرين العاصمة الإدارية، جنب النهر الأخضر، والحي الدبلوماسي، ومحور بن زايد، وبيوفرلك كل اللي بتحلم بيه في مكان واحد.

حيث المشروع تابع لـ مجموعة سبيشيال جروب العقارية، بالشراكة مع مينت التابعة للأهلي صبور، اللي بتتولى تسويق وإدارة الأصول. وده بيخلي المشروع مدعوم بخبرات قوية في القطاع العقاري المصري.

كذلك كمبوند 4ORTY SQ يعتبر من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية حاليًا، لأنه بيقدم تصميم معماري عصري، وخدمات متنوعة، وأسعار بتبدأ من 3.6 مليون فقط.

بالاضافة الى ذلك الموقع المميز، والتسهيلات اللي بيقدمها كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة ، بيخلوه فرصة استثمار عقاري في العاصمة الإدارية مش هتتعوض.

📞 احجز وحدتك النهارده واتصل على: 01030990240 📍 شقق للبيع بحي المستثمرين – استلام 2026 – تقسيط حتى 10 سنوات

موقع كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية

اختيار موقع المشروع هو واحد من أهم العوامل اللي بتميز كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة عن باقي المشاريع في المنطقة.

كما ان الكمبوند موجود في واحدة من أرقى مناطق العاصمة الجديدة وهي منطقة المستثمرين الجنوبية – قطعة G92، ما بين كمبوند Waterway العاصمة ومشروع البنك الأهلي.

الموقع بيتميز بأنه:

• أمام الحي الدبلوماسي مباشرة.

• على بعد دقائق من:

• النهر الأخضر
• مسجد مصر
• الحي الحكومي
• البرج الأيقوني
• فندق الماسة
• الجامعات الدولية
• مولات العاصمة الكبرى
• بجوار مدرسة دولية (انترناشونال)، وده بيخلي الكمبوند مناسب جدًا للعائلات.
• قريب جدًا من محور بن زايد الجنوبي، اللي بيربط بين أهم مناطق العاصمة الإدارية.

حيث ان لو بتدور على كمبوندات قريبة من النهر الأخضر أو شقق تطل على السفارات أو شقق للبيع في حي المستثمرين العاصمة الإدارية، فـ 4ORTY SQ هو الحل المثالي ليك.

📞 عايز تشوف اللوكيشن بنفسك بقلب العاصمة الادارية ؟ احجز معاينة دلوقتي: 01030990240

تصميم فورتي سكوير العاصمة الادارية 4ORTY SQ

لما تفكر في كمبوند راقٍ في العاصمة الإدارية الجديدة، فأنت بتدور على تصميم يحققلك الخصوصية، الراحة، وفي نفس الوقت يكون عملي وجذاب.

كما ان بالضبط اللي بيوفره كمبوند 4ORTY SQ New Capital، اللي تم تصميمه على يد مكتب صبور للاستشارات الهندسية – واحد من أشهر بيوت الخبرة في مصر.

تفاصيل التصميم:

• المساحة الإجمالية للمشروع: 40 فدان
• نسبة الإنشاءات: 20% فقط – والباقي:
• مناطق خضراء مفتوحة
• بحيرات صناعية ومساحات مائية
• تراك جري وعجل
• مناطق خدمات وترفيه

• إجمالي عدد المباني: 40 مبنى

• 36 مبنى سكني
• 2 مبنى تجاري
• مبنى حضانة أطفال
• مبنى فندقي
• العمارات: أرضي + 7 أدوار متكررة
• جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب، وده بيتيحلك مرونة في اختيار التشطيبات حسب ذوقك.

كما ان التخطيط الداخلي للمشروع بيحقق توازن بين الخصوصية والمساحات المفتوحة، وده بيخلي الكمبوند من أفضل التصميمات في كمبوندات العاصمة الإدارية.

📞 لو عايز معاينة التصميم والمخططات اتصل فورًا: 01030990240 📍 كمبوند راقٍ بحي المستثمرين – بجوار Waterway العاصمة

مساحات وأسعار فورتي سكوير العاصمة الادارية 4ORTY SQ

لو بتدور على شقة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة مناسبة وسعر مميز، كمبوند 4ORTY SQ New Capital بيقدملك مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب كل الاحتياجات – سواء كنت عيلة كبيرة، أو شاب في بداية حياته، أو حتى مستثمر بيدور على فرصة قوية.

🏠 أنواع ومساحات الوحدات:

• شقة 90 متر – غرفة نوم واحدة
  💰 السعر الكلي: 3,600,000 جنيه
  📦 استلام: خلال سنة أو 3 سنوات

• شقة 118 متر – غرفتين نوم
  💰 السعر الكلي: 4,650,000 جنيه

• شقة 150 متر – 3 غرف نوم
  💰 السعر الكلي: 5,850,000 جنيه

• شقة 200 متر – 4 غرف نوم
  💰 السعر الكلي: 7,800,000 جنيه

• متوفر كمان دوبلكسات بمساحات مميزة وبأسعار تنافسية

جميع الوحدات نصف تشطيب مع إمكانية اختيار واحدة من 3 باقات تشطيب حسب ذوق العميل.

💸 أنظمة السداد:

• مقدم 10% فقط – وبيتقسط كمان!
• تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد

• عروض لفترة اللونش:

• باركينج مجاني
• كلوب هاوس مجاني
• عضوية نادي المعادي بالقاهرة الجديدة مجانًا (قيمتها 700,000 جنيه)

📞 احجز شقتك دلوقتي بأقل مقدم واستلم قريب في 2026 – اتصل على: 01030990240 📍 شقق للبيع بالتقسيط في حي المستثمرين – قرب Waterway العاصمة

خدمات ومرافق كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة

من أول لحظة هتدخل فيها كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الإدارية الجديدة هتحس إنك في عالم متكامل، لأن المشروع مش بس سكن، ده أسلوب حياة راقٍ معمول علشان يضمن الراحة، الرفاهية، والأمان لكل السكان.

كما ان لو بتدور على كمبوند متكامل الخدمات في العاصمة الإدارية، الكمبوند ده بيقدملك كل اللي تحتاجه حرفيًا:

🛎️ أهم الخدمات داخل المشروع:

• كلوب هاوس فاخر مجانًا خلال فترة اللونش
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال
• مناطق ألعاب للأطفال ومساحات آمنة للعائلات
• تراك جري وعجل في قلب المساحات الخضراء
• مناطق مخصصة للشوي والحفلات
• مراكز اجتماعية ومناطق استرخاء
• جراجات تحت الأرض لراحة السكان
• مبنى حضانة مستقل لخدمة الأطفال بأمان تام
• خدمات أمن وحراسة 24 ساعة
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة بأعلى تقنية

كما ان أكتر من 80% من مساحة المشروع مخصصة للخدمات، الحدائق، البحيرات الصناعية، وطرق المشاة، وده بيخلي الكمبوند من أكثر المشاريع هدوءًا وتنظيمًا في العاصمة الإدارية.

📞 استمتع بحياة متكاملة في قلب العاصمة الجديدة – اتصل الآن: 01030990240 📍 عيش في كمبوند متكامل الخدمات بالقرب من الحي الدبلوماسي ومحور بن زايد

مميزات كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة

في ظل العدد الكبير من المشاريع داخل العاصمة الجديدة، تميز كمبوند 4ORTY SQ مش بس في التصميم أو الأسعار، لكن كمان في إنه بيجمع بين كل عناصر السكن الفاخر والاستثمار الذكي. تعال نشوف ليه المشروع ده يعتبر من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية 2025:

📍 موقع استراتيجي لا يُقدّر بثمن

• في قلب حي المستثمرين الجنوبية – أحد أكثر الأحياء هدوءًا وتنظيمًا
• أمام الحي الدبلوماسي ومدرسة دولية – مثالي للعائلات

🏗️ تنفيذ بمعايير جودة عالية

• استشاري هندسي: صبور – من أقوى المكاتب الاستشارية في مصر
• الشركة المنفذة: سبيشيال جروب
• تسليم سريع: وحدات جاهزة خلال سنة أو 3 سنوات

💰 استثمار مضمون

• مقدم يبدأ من 10% فقط – وبيتقسط كمان!
• تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد
• سعر متر تنافسي جدًا يبدأ من 39,000 جنيه
• عروض اللونش المميزة: باركينج وكلوب هاوس وعضوية نادي مجانًا

🌿 جودة حياة

• 80% من المشروع مساحات خضراء ومائية
• خدمات متكاملة تضمن راحة يومية ورفاهية مستمرة
• مجتمعات اجتماعية ونوادي وحضانات تحت بيتك

📞 الفرصة دي مش هتتكرر – احجز دلوقتي من خلال الرقم ده: 01030990240 📍 كمبوند فاخر في قلب العاصمة – تسهيلات سداد وتنوع في الوحدات

عيوب محتملة في كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة

زي أي مشروع عقاري، لازم نكون صريحين ونوضح بعض النقاط اللي ممكن تكون تحديات بالنسبة لبعض العملاء، علشان نساعدك تاخد قرارك عن وعي وشفافية.

كذلك رغم أن كمبوند 4ORTY SQ بيتميز بخدمات وموقع ممتاز، في شوية ملاحظات لازم تتحط في الاعتبار:

🔍 ملاحظات مهمة:

• نظام نصف تشطيب فقط:
  بعض العملاء بيفضلوا وحدات جاهزة بالكامل بالتشطيب، وده مش متوفر حاليًا. لكن في المقابل الكمبوند بيقدّم 3 باقات تشطيب مرنة تناسب كل الأذواق.

• المشروع لا يزال في مرحلة اللونش:
  لسه في مراحل أولية، وده قد لا يناسب اللي بيدور على استلام فوري. لكن اللي بيدور على فرصة استثمارية في بدايات المشروع، فده يعتبر توقيت مثالي.

• عدم توفر وحدات صغيرة أقل من 90 متر:
  بعض الشباب أو المستثمرين بيبحثوا عن وحدات أصغر، لكن أقل مساحة متاحة حالياً هي 90م. ومع ذلك، دي مساحة مناسبة جدًا للمعيشة أو التأجير.

كذلك رغم وجود النقاط دي، لكن قوة العروض، الموقع، وخطط السداد المرنة بتخلي الكمبوند يتفوق على مشاريع كتير بنفس الفئة السعرية.

📞 لو محتاج تعرف أكتر عن باقات التشطيب أو مواعيد الاستلام – تواصل معانا على: 01030990240

الفرق بين 4ORTY SQ وباقي كمبوندات العاصمة الإدارية

لما تيجي تختار كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة، قدامك اختيارات كتير، لكن مش كلها بنفس المستوى من حيث الموقع، التصميم، والسعر مقابل القيمة. خليني أوضحلك ليه كمبوند 4ORTY SQ يسبق غيره بخطوات:

📍 من حيث الموقع:

• 4ORTY SQ موجود في منطقة المستثمرين الجنوبية، واحدة من أرقى وأهدى مناطق العاصمة.
• المشروع بين Waterway العاصمة وكمبوند البنك الأهلي، وأمام الحي الدبلوماسي ومدرسة انترناشونال.
• المشاريع الأخرى زي ذا لوفت – الموندو – جاردينيا موجودة في R7 أو R8، لكنها غالبًا بعيدة عن الدبلوماسي والنهر الأخضر.

🛠️ من حيث التصميم والتنفيذ:

• تصميم بإشراف مكتب صبور – اسم تقيل في السوق.
• 80% من المساحة خدمات، خضرة، وبحيرات.
• غيرك ممكن ياخد نفس المساحة بس في مكان مزدحم أو خدمات أقل.

💰 من حيث السعر والقيمة:

• متوسط سعر المتر: 39,000 جنيه فقط!

• معاك عروض لونش خرافية:

• باركينج مجانًا
• عضوية نادي المعادي (قيمتها 700,000 جنيه)
• كلوب هاوس مجانًا
• كمبوندات تانية بنفس الأسعار بس بدون أي مميزات إضافية أو حتى نظام تقسيط مرن.

🕒 من حيث المرونة:

• تسهيلات في الدفع حتى 10 سنوات، بمقدم 10% فقط وبيتقسط كمان.
• استلام سريع خلال سنة أو 3 سنوات، وده بيفرق مع المستثمرين والمقيمين.

📞 عايز تشوف بعينك الفرق الحقيقي؟ احجز زيارة للموقع دلوقتي: 01030990240 📍 4ORTY SQ – الاختيار الأذكى في قلب العاصمة الإدارية

آراء العملاء عن كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة

ثقة الناس في المشروع دايمًا بتبدأ من تجربة العملاء، واللي قالوه عن كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الإدارية بيثبت إنه مشروع واعد ومميز سواء للسكن أو الاستثمار.

🗣️ تعليقات فعلية من المهتمين بالمشروع:

• “أكتر حاجة شدتني في 4ORTY SQ هي إنك بتدفع مقدم بسيط وتقسط على 10 سنين، وده مش موجود في مشاريع تانية بنفس المستوى.”
• “الموقع خرافي، بين Waterway والسفارات، وفي وسط كل المناطق الحيوية، حسيت فعلاً إني في قلب العاصمة.”
• “العروض قوية جدًا، وموضوع عضوية نادي المعادي مجانًا فرق معايا كتير.”
• “حابب إني أشتري دلوقتي لأنه لسه في مرحلة اللونش، وحاسس إن سعر المتر هيزيد قريب جدًا.”

⭐ تقييمات العملاء:

📞 لو عايز تنضم لعيلة 4ORTY SQ وتكون واحد من العملاء السعداء، اتصل على: 01030990240

الأسئلة الشائعة عن كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة

❓هل مشروع 4ORTY SQ العاصمة الإدارية جاهز للسكن؟

🚩 حاليًا المشروع في مرحلة اللونش، وتتوفر وحدات استلام خلال سنة واحدة أو 3 سنوات حسب الباقة، وده بيدي المرونة للمشتري في اختيار توقيت الاستلام.

❓ما هي أقل مساحة متاحة في كمبوند 4ORTY SQ؟

✅ أقل مساحة متاحة هي 90 متر مربع، وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم، بالإضافة إلى شقق 118م، 150م، 200م، ودوبلكسات.

❓هل المشروع مناسب للاستثمار العقاري؟

💼 نعم جدًا. بفضل الموقع المميز في حي المستثمرين، وأسعار المتر التنافسية، والعروض الحصرية، بيُعد مشروع 4ORTY SQ فرصة استثمارية قوية في العاصمة الجديدة.

❓هل يوجد وحدات تجارية أو إدارية داخل المشروع؟

📦 كذلك المشروع يضم مبنيين تجاريين منفصلين عن السكن، بالإضافة إلى مبنى فندقي، ما يعزز من تنوع الاستخدامات داخل الكمبوند ويزيد من قيمته الاستثمارية.

❓هل يوجد مدارس أو جامعات قريبة من الكمبوند؟

🎓 نعم. كما ان الكمبوند يقع أمام مدرسة دولية (انترناشونال)، وقريب جدًا من الجامعات الدولية، وده بيجعله مثالي للعائلات.

❓ما هي التسهيلات المقدمة في فترة اللونش؟

🔥 فترة اللونش بتشمل:

• باركينج مجاني
• كذلك كلوب هاوس مجاني
• عضوية نادي المعادي بالقاهرة الجديدة مجانًا (قيمتها 700,000 جنيه)

 احجز شقتك الآن في كمبوند فاخر بأسعار تبدأ من 3.6 مليون كما ان كمبوند 4ORTY SQ بالعاصمة الإدارية في موقع مميز بحي المستثمرين. شقق متنوعة، مقدم 10% فقط، تقسيط حتى 10 سنوات، استلام سريع 2026.

للحجز والاستعلام ومزيد من التفاصيل والمعلومات ابعت رسالة عبر الواتساب او اتصل الان على الرقم التالي:

ارقام مبيعات كمبوند 4ORTY SQ العاصمة الادارية الجديدة

01030990240