اليك كل ما تريد معرفتة عن التجمع السادس
كل ما تريد معرفتة عن التجمع السادس – منذ سنوات قليلة كان البعض يشكك في فرص الاستثمار في منطقة التجمع الخامس معتبرين أنها مجرد صحراء بعيدة عن الحياة العمرانية.
إلا أن هذه المنطقة سرعان ما أثبتت قدرتها على جذب المستثمرين لتصبح اليوم واحدة من أبرز وأرقى المناطق العقارية في مصر. والآن يبرز أمامنا التجمع السادس، الوجهة الجديدة التي تجمع بين التطور العصري والتخطيط الحضري المتكامل مستقطبة أنظار أكبر الشركات العقارية.
التجمع السادس ليس مجرد امتداد للتجمع الخامس بل هو مشروع مبتكر يهدف إلى الربط الفعال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. بفضل موقعه الاستراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة. يوفر هذا المشروع فرصة للعيش في بيئة حضارية تجمع بين الراحة والتطور، مع مراعاة جميع احتياجات السكان.
إذا كنت تفكر في استثمار عقاري ذكي أو تبحث عن مجتمع سكني عصري يلبي طموحاتك فإن التجمع السادس يمثل الخيار المثالي لتحقيق ذلك.
أين يقع التجمع السادس ( مثلث الامل)؟
إذا كنت تسعى لموقع مثالي يجمع بين سهولة التنقل والراحة في الوصول إلى أهم الأماكن فإن التجمع السادس في القاهرة الجديدة هو الخيار الأمثل.
يقع المشروع في موقع استراتيجي جنوب طريق العين السخنة – القطامية، مما يجعله نقطة وصل رئيسية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، عبر شبكة طرق سريعة ومباشرة.
من أبرز مميزات موقع التجمع السادس:
- من الشرق: يتمتع الموقع بوجوده على طريق القاهرة – العين السخنة، مما يوفر لك سهولة الوصول إلى البحر الأحمر.
- من الغرب: يحده طريق القاهرة – السويس الصحراوي، ليقربك من أهم المناطق الصناعية والتجارية.
- الموقع الاستراتيجي: يربط بين التجمع الخامس، مدينة نصر، ومصر الجديدة، مما يجعله قريبًا من مراكز الأعمال والتجارة الحيوية.
- الارتباط بشبكة طرق سريعة: يوفر اتصالًا مباشرًا مع الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق في القاهرة الكبرى.
إن كنت تبحث عن مكان يجمع بين الهدوء مع سهولة الوصول إلى المشاريع التنموية الكبرى، فإن التجمع السادس يوفر لك بيئة سكنية استثنائية أو فرصة استثمارية واعدة.
يقع التجمع السادس في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يجعله نقطة وصل حيوية بين عدة محاور مهمة.
يتمتع التجمع السادس بقربه من مدينة الأمل من الجهة الشرقية، ما يجعله قريبًا من مجتمعات سكنية راقية ومتطورة. كما يقع شمالًا بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة عند مثلث الأمل، مما يربطه مباشرة بمشروعات التطوير الكبرى في مصر.
كما يبعد التجمع السادس عن بعض المعالم الهامة في القاهرة الجديدة، مثل:
- كمبوند هايد بارك: 10 دقائق.
- الجامعة الأمريكية: 20 دقيقة.
- شارع التسعين الجنوبي: 25 دقيقة.
- مدينة نصر: 30 دقيقة.
- مصر الجديدة: 40 دقيقة.
- المعادي: 50 دقيقة.
كل هذه العوامل تجعل التجمع السادس واحدًا من أكثر المواقع المثالية للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.
خريطة التجمع السادس

ما هي المساحة الكلية لمنطقة التجمع السادس؟
إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين المساحات الواسعة والتصميم العصري فإن التجمع السادس هو الخيار المثالي لك. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة 16 ألف فدان كما تم تخصيص 4800 فدان منها لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي جميع احتياجاتك.
يضم التجمع مزيجًا من الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية للأفراد والعائلات.
كما تم تصميم التجمع السادس باستخدام أحدث أساليب التطوير العمراني مع بنية تحتية متقدمة تضمن لك الراحة والسهولة في حياتك اليومية تم توفر مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية المتكاملة إلى جانب تجمعات سكنية راقية تضمن لك تجربة حياة استثنائية ومتكاملة.
يعد هذا المشروع مثالًا حيًا للمستقبل الحضري مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
لماذا يعتبر الاستثمار في التجمع السادس الخيار الأمثل في الوقت الحالي؟
إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في مصر، فإن التجمع السادس يعد الخيار الأمثل لك في السنوات القادمة. إنه ليس مجرد مشروع سكني أو تجاري، بل فرصة استثمارية واعدة تجمع بين الابتكار والرؤية المستقبلية.
إذا كنت قد فاتتك فرصة الاستثمار في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، فلا تفوت الفرصة في التجمع السادس الآن، حيث يتوقع الخبراء أن تحقق المنطقة عائدًا استثماريًا مرتفعًا بفضل موقعها الاستراتيجي وارتفاع الطلب عليها.
1. موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة:
يتميز التجمع السادس بموقعه الحيوي بالقرب من أبرز المحاور الرئيسية مثل التجمع الخامس، طريق العين السخنة، الطريق الدائري الأوسطي، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة وصل مثالية بين أهم مناطق القاهرة الكبرى.
2. تنوع الوحدات العقارية وفرص الاستثمار:
يقدم التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية، تشمل السكنية، التجارية، الإدارية، الطبية، والفندقية، ما يوفر فرصًا استثمارية متعددة تلبي احتياجات جميع العملاء والمستثمرين.
3. إشراف كبار المطورين العقاريين على المشاريع:
يضم التجمع السادس مشروعات ضخمة تحت إشراف أكبر وأهم شركات التطوير العقاري في مصر، مما يعزز من جدوى الاستثمار في المنطقة. من أبرز الشركات التي تتواجد في التجمع السادس هي شركة أورا للتطوير العقاري، المملوكة للمهندس نجيب ساويرس، بالإضافة إلى شركة مراكز لفواز الحكير، التي تمتلك مشاريع ضخمة مثل مول العرب وديستريكت 5، وشركة نواصي.
مما يضمن للمستثمرين فرصًا واعدة مع وجود أسماء كبيرة تضمن نجاح المشاريع.
4. مدينة جديدة بأسعار تنافسية:
تتمتع الوحدات في التجمع السادس بأسعار تنافسية مقارنة بمناطق أخرى مثل التجمع الخامس، مما يمنحك فرصة الاستثمار بأسعار مناسبة مع خيارات سداد مرنة ومشجعة.
لماذا يُعد الآن الوقت المثالي للاستثمار في التجمع السادس؟
البداية هي دائمًا الفرصة المثالية لتحقيق أعلى العوائد الاستثماريّة بأفضل الأسعار والعروض المتاحة. ومع تطور البنية التحتية والخدمات العالمية في التجمع السادس، يتوقع الخبراء أن تصبح المنطقة من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في مصر في السنوات القادمة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق أرباح كبيرة.
نبذة عن بعض الخدمات المتاحة في التجمع السادس
يتمتع سكان التجمع السادس بجميع الخدمات التي يحتاجونها حيث توفر المنطقة مجموعة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجاتهم اليومية. تشمل هذه الخدمات ما يلي:
- الخدمات التعليمية: يضم التجمع السادس مدارس دولية مرموقة وجامعات عالمية مثل الجامعة الأمريكية، مما يضمن مستوى تعليميًا عاليًا لأبناء المنطقة.
- الخدمات الصحية: كما توفر المنطقة مستشفيات ومراكز طبية متطورة، تقدم خدمات صحية متكاملة بأعلى المعايير العالمية.
- خدمات التسوق: تحتوي المنطقة على مراكز تجارية ومولات حديثة تضم أبرز العلامات التجارية العالمية، مما يجعل التسوق تجربة مميزة للسكان.
- الخدمات الترفيهية: يشمل التجمع النوادي الرياضية الحديثة، الحدائق العامة، والمطاعم الراقية، مما يوفر للسكان بيئة مثالية للاستمتاع بحياة ممتعة ومتنوعة.
بفضل هذه الخدمات المتكاملة يعتبر التجمع السادس وجهة مثالية للعيش والاستثمار في القاهرة الجديدة.
ما هي أبرز شركات التطوير العقاري في التجمع السادس؟
عند الحديث عن التجمع السادس، نناقش واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر، حيث تتنافس كبرى الشركات العقارية لتطوير مشروعات متميزة تضيف قيمة حقيقية لهذه المنطقة المتطورة.
إليك قائمة بأبرز شركات التطوير العقاري التي تعمل في التجمع السادس، مما يجعلها وجهة استثمارية وسكنية جذابة:
- شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments): وراء مشروعات ضخمة مثل مول العرب وديستريكت 5، مما يعزز من مكانة التجمع السادس كوجهة رئيسية للاستثمار.
- شركة كريد للتطوير العقاري (Cred Developments): متخصصة في تصميم مجتمعات سكنية تجمع بين الفخامة والراحة، مع اهتمام كبير بتلبية احتياجات العملاء.
- شركة نواصي للتطوير العقاري (Nawassy Developments): تقدم مشروعات سكنية متميزة بجودة عالية وفخامة، مما يجعلها واحدة من الشركات البارزة في المنطقة.
- شركة بيتر هوم للتطوير العقاري (Better Home Developments): معروفة بمشروعات سكنية متكاملة تلبي كافة احتياجات الأسرة الحديثة.
- شركة ساج للتطوير العقاري (S.A.G Development): تسعى لتقديم تصميمات حديثة وعصرية تتناسب مع متطلبات العملاء المختلفة.
- شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Development): متخصصة في إنشاء مجتمعات سكنية راقية تتمتع بالفخامة والأناقة.
شركات متطورة أخري في التجمع السادس
- شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Development): تحت قيادة المهندس نجيب ساويرس، تقدم مشروعات فاخرة تنطوي على أعلى معايير الجودة والابتكار.
- شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments): تميزت بتصميماتها العصرية التي تلبي طموحات العملاء الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ.
- شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments): تركز على تطوير مشروعات تعكس أسلوب حياة مميز، مع مراعاة احتياجات المجتمع العصري.
- شركة حسن علام للتطوير العقاري (Hassan Allam Properties): تُعد من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. مع مشروعات ضخمة ذات طابع مميز.
- شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Developments): تقدم حلول سكنية عصرية وأنيقة بأعلى مستويات الجودة.
- شركة كلييك للتطوير العقاري (Kleek Developments): تميزت بتقديم وحدات سكنية مبتكرة بأسعار تنافسية تلبي احتياجات السوق المختلفة.
- شركة كالشر للتطوير العقاري (Kulture Developments): تبرز بابتكار تصميمات تجمع بين الجمال والعملية لتلبية احتياجات العملاء.
هذه الشركات تمثل القوة الدافعة وراء التحولات الكبيرة في التجمع السادس، مما يضمن لها أن تكون وجهة استثمارية واعدة في المستقبل.
ما هي أبرز الكمبوندات في التجمع السادس؟
تتنافس كبرى الشركات العقارية على تطوير مشاريع في التجمع السادس، وهو ما يعكس أهمية هذه المنطقة الاستراتيجية وجاذبيتها الاستثمارية. حيث يتم بناء هذه المشاريع بعد دراسات معمّقة حول الموقع والعوائد المتوقعة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار والسكن. إليك قائمة بأفضل الكمبوندات في التجمع السادس، التي تعد من أبرز الخيارات للمستثمرين:
- كمبوند جلين (Glen New Cairo)
- كمبوند ديستريكت 6 (District 6 Compound)
- كمبوند زيد إيست القاهرة الجديدة (Zed East New Cairo)
- كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk)
- كمبوند ماليف (Maliv New Cairo)
- كمبوند نيست كايرو (Nest New Cairo)
- كمبوند لوسيل ريزيدنس (Lusail Residence)
- كمبوند الباتيو فيدا (El Patio Vida)
- كمبوند ألكا (Alca New Cairo)
- كمبوند إيفر إيست (Ever East New Cairo)
- كمبوند نول (Noll 6th Settlement)
- كمبوند ميدتاون إيست (Midtown East)
تتميز هذه الكمبوندات بتصاميم عصرية ومرافق متكاملة، مما يجعلها خيارًا مميزًا للباحثين عن حياة فاخرة ومريحة. ومع العروض المغرية من شركات مثل بالم هيلز، يزداد الإقبال على هذه المشاريع، ما يعزز جاذبية السوق العقاري في هذه المنطقة.
ما هي أفضل أحياء التجمع السادس؟
1 . شارع التسعين
يعد شارع التسعين من أبرز الشوارع الحيوية في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يمثل شريانًا رئيسيًا يربط بين مختلف مناطق التجمع ويتيح الوصول إلى العديد من المعالم الحيوية. ينقسم الشارع إلى قسمين رئيسيين:
- شارع التسعين الجنوبي: يتميز بوجود العديد من الأحياء السكنية الراقية التي توفر بيئة هادئة وآمنة للسكان.
- شارع التسعين الشمالي: يضم مراكز حكومية مهمة، مجمعات تجارية، شركات خاصة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية المتنوعة.
يبدأ شارع التسعين من محور المشير طنطاوي ويستمر باتجاه شرق القاهرة، مما يجعله نقطة وصل رئيسية للعديد من المناطق الحيوية.
الخدمات والمرافق في شارع التسعين:
يوفر شارع التسعين مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات سكان المنطقة والزوار، حيث يضم:
مولات تجارية ضخمة
بازارات ومتاجر متنوعة
شركات ومؤسسات عالمية
بنوك ومصارف
أندية رياضية وصحية
حدائق ومنتزهات للترفيه
مطاعم عالمية وراقية
مساجد
بفضل هذه المرافق المتنوعة يعد شارع التسعين الوجهة المثالية للسكان والزوار الذين يبحثون عن خدمات متكاملة في موقع استراتيجي.
2 . حي النرجس
يعد حي النرجس من أبرز الأحياء السكنية في التجمع الخامس حيث يعتبر من أولى المناطق التي شهدت تطورًا عمرانيًا كبيرًا مما جعله وجهة مميزة للسكان والمستثمرين.
يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من العديد من المعالم البارزة مثل الجامعة الأمريكية، كما يعزز من جاذبيته للسكان الباحثين عن أسلوب حياة عصري.
أبرز معالم حي النرجس:
ميدان مسجد فاطمة الشربتلي
شارع 79
المنطقة التجارية
النرجس 1، 2، 3، 4، 5، 7
الموقع:
يقع حي النرجس في موقع مميز خلف فندق التوليب بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، كما يسهل الوصول إليه عبر محور طلعت حرب.
الخدمات والمرافق في حي النرجس:
يتميز الحي بتوفير العديد من المرافق الحيوية التي تلبى احتياجات السكان، ومنها:
المولات التجارية: مثل مول سفن ستارز ومول سيلفر ستار.
المراكز الطبية: بما فيها ميديكال بارك.
المؤسسات التعليمية: مثل الجامعة الأمريكية التي تقع في الجوار.
المساجد: مثل مسجد المصطفى، مسجد فاطمة الشربتلي، وكنيسة السيدة العذراء.
يعد حي النرجس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن بيئة سكنية هادئة، مع قربه من المراكز الحيوية والخدمات المتكاملة التي تضمن الراحة والرفاهية.
3 . حي الدبلوماسين
يعتبر حي الدبلوماسيين من الخيارات المفضلة للعديد من السكان الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن الضوضاء والازدحام في مناطق أخرى من التجمع الخامس.
يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الخدمات الأساسية. بالإضافة إلى وجود كافة المرافق داخل العمارات السكنية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأسر والمهنيين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية.
الموقع:
كما يقع حي الدبلوماسيين في منطقة مميزة بين محور طلعت حرب ومحور جمال عبدالناصر، مما يسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء التجمع الخامس.
الخدمات والمرافق:
يوفر الحي مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مثل:
المستشفيات: مستشفى دار الصحة.
البنوك: CIB و NBK.
المراكز التجارية: مثل بريمير ماركت و أرابيلا بلازا.
يعد حي الدبلوماسيين خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مجتمع سكني متكامل، يجمع بين الهدوء وقربه من المرافق الحيوية في التجمع الخامس.
مستقبل الحياة في قلب التجمع السادس
مع التوسع المستمر في القاهرة الجديدة والاهتمام المتزايد من المستثمرين يُتوقع أن يشهد التجمع السادس نموًا كبيرًا في المستقبل مما يجعله من أبرز المناطق السكنية والاستثمارية في مصر.
تشمل خطط التطوير في المنطقة إضافة المزيد من المشاريع السكنية والتجارية المتنوعة، بالإضافة إلى تحسين جودة الخدمات والمرافق. مما يعزز من جاذبيتها كوجهة مثالية للسكن والاستثمار على المدى الطويل.
إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، فإن التجمع السادس هو الخيار الأمثل لك. سواء كنت تخطط للاستقرار أو الاستثمار، فإن هذه المنطقة توفر لك بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية، لتعيش تجربة عصرية ومريحة في قلب القاهرة الجديدة.