مشروع Youd راس الحكمة
قرية يود الساحل الشمالي Village Youd – في قلب الساحل الشمالي، وبالتحديد في الكيلو 187 من رأس الحكمة، يسطع مشروع “يود” – Youd Ras El Hekma – كأحد أرقى الوجهات العقارية التي تقدمها شركة الأهلي صبور. بخبرة تفوق 30 عامًا في تطوير المجتمعات المتكاملة.
هذا المشروع المتفرد لا يقدم فقط وحدات سكنية بمواصفات عالمية. بل يعيد تعريف معنى الحياة الساحلية برؤية مبتكرة تتناغم مع الطبيعة والإطلالة البحرية الممتدة.
يمتد مشروع يود الساحل الشمالي على مساحة 114 فدان. ويتميز بواجهة شاطئية تصل إلى أكثر من 1050 متر، مع تصميم معماري مستوحى من البيئة الطبيعية للموقع.
بمعدل إشغال لا يتجاوز 16%، وأكثر من 90% من المساحات عبارة عن مياه ومناظر مفتوحة، توفر قرية يود راس الحكمة نمط حياة فريد يجمع بين الهدوء والخصوصية والرفاهية.
سواء كنت تبحث عن استثمار مضمون. أو سكن صيفي بإطلالة بانورامية، أو ملاذ هادئ لعائلتك، فإن Youd Ras El Hekma هو الخيار المثالي للتميز والاستقرار.
الموقع الاستراتيجي لمشروع يود راس الحكمة
مشروع “يود راس الحكمة” – Youd Ras El Hekma يحتل موقعًا جغرافيًا استثنائيًا على خريطة الساحل الشمالي، حيث يقع في الكيلو 187 على طريق الإسكندرية – مطروح، بمنطقة رأس الحكمة التي تُعد حاليًا واحدة من أسرع المناطق نموًا وطلبًا للاستثمار العقاري والسياحي في مصر.
الموقع المميز للمشروع في قلب رأس الحكمة يجعله نقطة التقاء بين الطبيعة الساحرة والبنية التحتية المتطورة. حيث يتمتع بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط بعرض شاطئي يتجاوز 1050 مترًا من الرمال الناعمة.
كما أن الموقع المرتفع تدريجيًا حتى 42 مترًا فوق سطح البحر يمنح جميع الوحدات إطلالات بحرية مباشرة أو جزئية دون عوائق.
المزايا الجغرافية لموقع قرية يود الساحل الشمالي:
على بعد دقائق من العلمين الجديدة ومطارها الدولي.
الوصول السريع من القاهرة عبر محور الضبعة الجديد.
موقع وسط بين أفضل مشروعات الساحل الشمالي مثل سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش.
قريب من المرافق الحيوية، الفنادق العالمية، والمدن الترفيهية الكبرى.
Youd North Coast ليس فقط وجهة سكنية فاخرة. بل اختيار استثماري ذكي بفضل موقعه الحيوي الذي يضعه في صدارة المشاريع العقارية بالساحل.
تصميم مشروع يود راس الحكمة معمار ساحلي بمقاييس عالمية
تم تصميم مشروع Youd راس الحكمة ليكون أيقونة معمارية في قلب الساحل الشمالي. يعكس رفاهية السكن على شاطئ البحر بأعلى معايير الخصوصية والانفتاح على الطبيعة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 114 فدانًا، ويتميّز بواجهة شاطئية ساحرة يصل طولها إلى أكثر من 1050 متر من الشاطئ الرملي النقي، ما يضفي إحساسًا دائمًا بالانفتاح والاتصال المباشر بالبحر.
ما يميز قرية يود الساحل الشمالي هو اعتمادها على فكرة المصاطب الطبيعية. حيث ترتفع الأرض تدريجيًا لتصل إلى 42 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يتيح لجميع الوحدات رؤية بانورامية خلابة.
كما تم استخدام فقط 16% من المساحة الكلية للبناء، أي أن المساحات الخضراء والمائية تستحوذ على النسبة العظمى من المشروع، مما يوفر بيئة هادئة ومتنفس طبيعي حقيقي.
المشروع يتمتع بعمق داخلي يبلغ حوالي 950 متر. ما يمنح السكان الخصوصية والمساحة، في حين تبقى أقرب وحدة إلى البحر على بُعد 200 متر فقط. وتتميّز التصاميم المعمارية. التي أبدعها المهندس إسماعيل حبروك، بتناسق تام مع الطابع الساحلي للموقع، ودمج فني بين الحداثة والوظيفية.
شركة الأهلي صبور، أحد رواد التطوير العقاري في مصر. تولت تنفيذ المشروع بخبرتها الطويلة التي تتجاوز 30 عامًا. وبالشراكة مع البنك الأهلي المصري.
ويعد مشروع “يود” هو امتداد لرؤية الشركة في تقديم منتجات عقارية حصرية بأسلوب حياة استثنائي في مناطق النمو الاستثماري مثل رأس الحكمة.
كل التفاصيل المعمارية في Youd Ras El Hekma توحي بالرقي والبساطة في آنٍ واحد. مع مساحات مفتوحة. مناظر طبيعية غنية، وبنية تحتية متكاملة. تجعله من أرقى الوجهات السكنية والاستثمارية في الساحل الشمالي.
أنواع الوحدات السكنية في يود الاهلي صبور تنوّع يلبي جميع الاحتياجات
مشروع يود راس الحكمة – Youd Ras El Hekma يقدم مجموعة متكاملة من الوحدات السكنية بتصميمات فاخرة ومساحات متنوعة تناسب كل من يبحث عن إقامة مميزة أو استثمار عقاري واعد في واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي.
سواء كنت تبحث عن شاليه صغير بإطلالة بحرية أو فيلا مستقلة على الواجهة الشاطئية. ستجد في قرية يود الساحل الشمالي ما يناسب ذوقك وميزانيتك.
تبدأ الوحدات من شاليهات بغرفة واحدة بمساحة 57 متر مربع، وتصل إلى فلل مستقلة بمساحات تتجاوز 360 متر. وكل الوحدات تتميز بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر، أو بحيرات، أو مسطحات مائية صناعية، بفضل التصميم القائم على الانفتاح الطبيعي والـ beachfront layout.
تفاصيل الوحدات المتاحة في Youd North Coast:
شاليه غرفة واحدة:
بمساحة 57 م² – السعر يبدأ من 6,500,000 جنيهشاليه غرفتين (85 م²):
بسعر يبدأ من 8,500,000 جنيهشاليه غرفتين بإطلالة كاملة على البحر (105 م²):
السعر يبدأ من 9,600,000 جنيهشاليه 3 غرف (120 م²):
بسعر يبدأ من 11,300,000 جنيهBeach House 3 غرف (145 م²)
موقعها أقرب للبحر من أي صف أول آخر في السوق – تبدأ من 14,500,000 جنيهفيلا توين (Twin House):
بمساحات 220 إلى 285 م² – تبدأ من 44,000,000 جنيهفيلا مستقلة (Standalone Villa):
بمساحة 360 م² – تبدأ من 68,000,000 جنيه
كل وحدة داخل مشروع Youd الساحل الشمالي صممت بأعلى جودة وتشطيب فندقي. مع إطلالات خلابة ومسافات قريبة جدًا من الشاطئ، حيث أقرب وحدة للبحر تقع على بعد 200 متر فقط — وهو ما يُعتبر أقصر مسافة مقارنة بأي مشروع آخر في نفس المنطقة.
هذا التنوّع يتيح لكِ، سواء كنتِ مستثمرة أو باحثة عن منزل صيفي فاخر، المرونة في اختيار ما يناسب أسلوب حياتك وميزانيتك، دون التنازل عن الإطلالة أو الخصوصية.
أنظمة السداد في Youd راس الحكمة مرونة مالية وفرص استثمار حقيقية
واحدة من أهم مميزات مشروع يود – Youd Ras El Hekma هي مرونة أنظمة السداد التي وضعتها شركة الأهلي صبور بعناية لتناسب شرائح متعددة من العملاء. سواء كانوا مستثمرين أو راغبين في تملك وحدات صيفية متميزة في رأس الحكمة أحد أبرز مواقع الساحل الشمالي حاليًا.
كما تم تصميم خطط الدفع لتقليل العبء المالي مع الحفاظ على قيمة الوحدة. من خلال تقسيم المدفوعات على فترات تصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصومات مغرية تصل حتى 10%.
أنظمة الدفع المتاحة في قرية Youd الساحل الشمالي:
الخطة الأولى:
10% مقدم + 10% بعد 3 شهور
والباقي على 10 سنوات
خصم: حتى 10%
الاستلام: خلال 3 سنواتالخطة الثانية:
7.5% مقدم + 7.5% بعد 3 شهور
والباقي على 10 سنوات
خصم: حتى 5%الخطة الثالثة:
5% مقدم + 5% بعد 3 شهور
والباقي على 10 سنوات
ملاحظات مهمة:
لا يُسمح بإعادة البيع خلال أول سنة من التعاقد.
الحد الأقصى للشراء هو وحدتين فقط لكل عميل.
العقود جاهزة والتسليم مضمون من خلال شراكة قوية بين الأهلي صبور والبنك الأهلي المصري.
أنظمة الدفع المرنة دي بتجعل من مشروع Youd الساحل الشمالي فرصة ممتازة للاستثمار طويل المدى أو الاستمتاع بوحدة فاخرة دون ضغط مالي، خاصة إنك بتحجزي مكانك في مشروع عالي الطلب وفي موقع سياحي من الطراز الأول زي رأس الحكمة.
شركة الأهلي صبور أكثر من 30 عامًا من الريادة في التطوير العقاري
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري هي واحدة من أعمدة السوق العقاري المصري، تمتاز بتاريخ حافل من المشاريع الناجحة والتحالفات الاستراتيجية القوية. وعلى رأسها الشراكة المستمرة مع البنك الأهلي المصري التي تمنح جميع مشروعاتها المصداقية، الدعم المالي، والاستقرار التشغيلي.
كما تأسست شركة الأهلي صبور برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية راقية ومتكاملة. تخدم ليس فقط الراحة والجمال، ولكن أيضًا تطلعات الاستثمار والنمو. ونجحت خلال أكثر من ثلاثة عقود في ترك بصمة قوية داخل السوق المصري، حيث قامت بتطوير ما يزيد عن 65 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وسياحيًا في مختلف أنحاء مصر.
أبرز المشاريع:
أمورادا – القاهرة الجديدة
ذا سيتي أوف أوديسيا – مستقبل سيتي
جرين سكوير – القاهرة الجديدة
جايا – الساحل الشمالي
Amwaj – سيدي عبد الرحمن
Youd – راس الحكمة (أحدث المشاريع وأكثرها تميزًا)
بفضل الخبرة، الجودة، والالتزام في التسليم. أصبحت شركة الأهلي صبور من أكثر المطورين العقاريين ثقة في السوق. ولها قاعدة عملاء مخلصة تشهد بجودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل.
إن اختيارك للاستثمار في مشروع Youd Ras El Hekma يعني أنك تضع أموالك في أيدٍ أمينة تعرف كيف تحقق لك أقصى قيمة وأعلى عائد.
الأسئلة الشائعة حول مشروع Youd راس الحكمة
1. أين يقع مشروع Youd راس الحكمة بالتحديد؟
يقع مشروع يود – Youd Ras El Hekma في الكيلو 187 على طريق الإسكندرية – مطروح، بمنطقة رأس الحكمة. وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية في الساحل الشمالي، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.
2. ما هي المساحات المتاحة في قرية يود الساحل الشمالي؟
تتنوع المساحات في قرية يود راس الحكمة لتناسب مختلف الاحتياجات. بدءًا من شاليهات بغرفة واحدة بمساحة 57 م²، ووصولًا إلى فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 360 م²، وكل الوحدات تطل على البحر أو المسطحات المائية.
3. ما هي أنظمة السداد المتوفرة في مشروع يود؟
يقدم المشروع خطط سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مع إمكانية الاختيار بين أنظمة مختلفة تبدأ من 5% إلى 10% مقدم، وتسهيلات إضافية تشمل خصومات تصل إلى 10%، مع استلام خلال 3 سنوات فقط.
4. هل يتمتع مشروع Youd north coast بإطلالة مباشرة على البحر؟
نعم، أكثر من 90% من وحدات المشروع تطل بشكل مباشر أو جزئي على البحر أو البحيرات أو حمامات السباحة، بفضل التصميم المعتمد على المصاطب الطبيعية وواجهة بحرية بطول 1050 متر.
5. من هو المطور العقاري لمشروع Youd Ras El Hekma؟
المشروع من تطوير شركة الأهلي صبور، واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، وتمتلك سجلًا حافلًا من النجاحات والمشاريع في مختلف أنحاء الجمهورية.
6. هل مشروع يود راس الحكمة مناسب للاستثمار؟
بكل تأكيد، المشروع يحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا بفضل موقعه المميز، والتزايد المستمر في الطلب على العقارات بمنطقة رأس الحكمة. كما أن العائد السنوي من الإيجارات قد يصل إلى 35% من قيمة الوحدة، مما يجعله استثمارًا ذكيًا وآمنًا.
اختار Youd راس الحكمة… لأنك تستحق الأفضل
في عالم مليء بالفرص العقارية، يبقى مشروع Youd راس الحكمة علامة فارقة في السوق. يجمع بين الموقع المثالي، التصميم الذكي، والاستثمار المضمون.
هو أكثر من مجرد منتجع، بل هو مجتمع ساحلي راقٍ يمنحك وأُسرتك أسلوب حياة استثنائي على مدار العام، ويمثل في الوقت ذاته فرصة لتحقيق عوائد استثمارية عالية.
الاختيار بين العادي والمميز قرارك أنت، ولكن اختيارك لقرية يود الساحل الشمالي هو خطوة ذكية نحو المستقبل — حيث الرفاهية، الخصوصية، والربح المستدام.
ابدأ رحلتك اليوم مع شركة الأهلي صبور، وخلي Youd هو عنوانك الجديد على البحر.
أرقام مبيعات قرية يود الساحل الشمالي Village Youd
