مشروع فورتي سكوير العاصمة الجديدة
اسعار مشروع فورتي سكوير العاصمة الجديدة – لما يجتمع الكبار في مشروع واحد، النتيجة لازم تكون مختلفة. ومن هنا بيبدأ مشروع 4ORTY SQ، أحدث مشروعات العاصمة الإدارية، واللي بيجمع بين خبرة سبيشيال جروب وتنوع أنشطتها، وقوة التسويق والإدارة من الأهلي صبور عبر شركة “مينت“، لتقديم مجتمع سكني عصري متكامل بمواصفات تليق بالمستقبل.
على مساحة تمتد لـ40 فدان، اتصمم 4ORTY SQ ليكون أكتر من مجرد كمبوند. هو تجربة سكنية ذكية، متكاملة، ومبنية على رؤية حديثة بتوازن بين الهدوء، الخصوصية، وسهولة الوصول للخدمات. المشروع بيضم وحدات متنوعة تبدأ من غرفة وحتى 4 غرف ودوبلكسات، مع مجموعة مباني إدارية وتجارية وفندقية وخدمية، كلها بتخدم مجتمع داخلي متكامل.
وبنسبة إنشاءات لا تتجاوز 20%، و80% مخصصة للمساحات المفتوحة والخضراء والخدمات، المشروع بيقدم حياة يومية صحية، منظمة، وراقية… مدعومة بعروض حصرية وأسعار تنافسية ضمن أقوى فترة إطلاق.
موقع ذهبي في قلب العاصمة الإدارية بين أهم المعالم والخدمات
من أكبر نقاط القوة اللي بتميز مشروع 4ORTY SQ هو اختيار الموقع بعناية فائقة في منطقة المستثمرين، واللي تعتبر واحدة من أرقى وأكثر المناطق حيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. الموقع مش بس ممتاز، لكنه حرفيًا في قلب الحدث، محاط بكل شيء ممكن تحتاجه يوميًا أو تخطط له مستقبليًا.
📍 المشروع واقع تحديدًا في قطعة G92 بين:
- كمبوند Water Way العاصمة
- كمبوند البنك الأهلي
- وأمام الحي الدبلوماسي ومدرسة إنترناشونال
⏱️ قريب جدًا من:
- مسجد مصر والنهر الأخضر
- الحي الحكومي والبرج الأيقوني
- محور محمد بن زايد
- الجامعات الدولية والمولات الكبرى
الموقع ده بيجمع بين الهدوء والخصوصية، وبين سهولة الوصول للمناطق الإدارية، التعليمية، والدينية، وكل ده بيخلي من 4ORTY SQ مشروع سكني واستثماري ذكي في نفس الوقت.
وحدات واسعار مشروع فورتي سكوير العاصمة الجديدة
في 4ORTY SQ، هتلاقي الوحدة اللي تناسبك مهما كان احتياجك أو ميزانيتك. من شقة بغرفة واحدة لوحدة دوبلكس واسعة، المشروع بيقدم تنوع ذكي في المساحات مع توزيع معماري ممتاز داخل عمارات بتتكون من أرضي و7 أدوار متكررة، وكل الوحدات بتُسلم نصف تشطيب.
🏡 أنواع ومساحات الوحدات:
- شقة 90م – غرفة نوم واحدة
- السعر: 3,600,000 جنيه
- مقدم: 180,000 جنيه
- قسط ربع سنوي: 18,000
- قسط سنوي: 150,000
- استلام: سنة أو 3 سنوات
- شقة 118م – غرفتين
- السعر: 4,650,000 جنيه
- مقدم: 232,500 جنيه
- كوارتر: 23,250
- سنوي: 190,000
- شقة 150م – 3 غرف
- السعر: 5,850,000 جنيه
- مقدم: 292,500 جنيه
- كوارتر: 30,000
- سنوي: 235,000
- شقة 200م – 4 غرف
- السعر: 7,800,000 جنيه
- مقدم: 390,000 جنيه
- كوارتر: 39,000
- سنوي: 350,000
📌 كل الأسعار تشمل باركينج وكلوب هاوس مجانًا، وعضوية نادي المعادي بالقاهرة الجديدة (بقيمة 700,000 جنيه) مجانًا لفترة
أنظمة سداد مرنة ومدة استلام قريبة تناسب كل احتياج
في مشروع 4ORTY SQ، مش بس هتلاقي تنوع في الوحدات، لكن كمان هتلاقي مرونة في أنظمة السداد تخليك تبدأ استثمارك أو تملك وحدتك بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط ممكنة، وكل ده بدون ما تحمّل نفسك التزامات صعبة.
💳 أنظمة السداد:
- 10% مقدم فقط
- مقسّم على دفعتين
- 2.5% كل 3 شهور خلال السنة الأولى
- 80% الباقي على 9 سنوات بأقساط ثابتة
⏱️ مدة الاستلام:
- استلام خلال سنة واحدة فقط لبعض الوحدات
- واستلام خلال 3 سنوات لباقي مراحل المشروع
وده معناه إنك ممكن تبدأ التخطيط لتجهيز أو تأجير وحدتك في وقت قصير جدًا، وده بيزود من القيمة الاستثمارية لأي وحدة بتشتريها النهارده في 4ORTY SQ.
خدمات متكاملة ومرافق بتضمنلك حياة مريحة وآمنة في
في كمبوند 4ORTY SQ، مش هتحتاج تخرج بره أسوار المشروع علشان تلاقي اللي محتاجه، لأن الكمبوند صُمم ليكون مجتمع متكامل ومستقل، بخدمات متنوعة بتخدم كل أفراد الأسرة، وبتدعم جودة الحياة بشكل حقيقي.
🏞️ أبرز الخدمات والمرافق:
- كلوب هاوس فاخر متكامل لجميع الأعمار
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار
- مناطق ترفيهية للأطفال والأسر
- جراجات تحت الأرض لخدمة جميع السكان
- مساحات خضراء ومساحات مائية تغطي 80% من المشروع
- تراك جري وركوب دراجات على امتداد الكمبوند
- منطقة للشوي ومراكز اجتماعية
- حضانة أطفال مستقلة ومتكاملة
- أمن وحراسة 24 ساعة + كاميرات مراقبة حديثة
كل ده في بيئة منظمة، هادئة، وآمنة، بتخلي الحياة داخل 4ORTY SQ مزيج مثالي بين الخصوصية، الراحة، والرفاهية المستحقة.
تحالف قوي بين سبيشيال جروب ومينت – الأهلي صبور لتقديم مشروع 4ORTY SQ
مشروع 4ORTY SQ هو نتاج شراكة استراتيجية بين اثنين من الكيانات البارزة في السوق المصري:
🏗️ مجموعة سبيشيال جروب – المطور العقاري
سبيشيال جروب هي مجموعة شركات مصرية تعمل في مجالات متعددة كما تشمل البناء، الرعاية الصحية، التصدير، إعادة التدوير، والمشروعات العقارية. كما تمتلك المجموعة خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في تنفيذ مشروعات كبرى، مثل المستشفيات الجامعية ومشروعات الإسكان الاجتماعي. دخولها إلى قطاع التطوير العقاري من خلال مشروع 4ORTY SQ يعكس التزامها بتقديم جودة عالية ورؤية مستقبلية متكاملة.
🧠 شركة مينت – الذراع الإدارية للأهلي صبور
مينت هي شركة متخصصة في إدارة الأصول العقارية، كما تمثل الشراكة بين البنك الأهلي المصري ومجموعة صبور، وتستند إلى خبرة تزيد عن 30 عامًا في السوق العقاري المصري. تتولى مينت مسؤولية التخطيط الاستراتيجي، التسويق، إدارة المبيعات، وتحسين الأداء الرأسمالي للمشروعات، مما يضمن تحقيق أعلى عائد استثماري وتعظيم قيمة الأصول العقارية.
الأسئلة الشائعة حول مشروع 4ORTY SQ العاصمة الإدارية
❓ من هو المطور العقاري لمشروع 4ORTY SQ؟
المطور هو مجموعة سبيشيال جروب، وتتولى شركة مينت التابعة للأهلي صبور إدارة الأصول والتسويق للمشروع.
❓ أين يقع المشروع بالتحديد؟
يقع في منطقة المستثمرين – قطعة G92، بين كمبوند Water Way العاصمة وكمبوند البنك الأهلي، وأمام الحي الدبلوماسي ومدرسة إنترناشونال.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟
- شقق من غرفة واحدة حتى 4 غرف
- دوبلكسات
- المساحات تبدأ من 90 م² حتى 200 م²
❓ ما هو نظام التشطيب؟
جميع الوحدات تُسلم بـ نصف تشطيب، مع 3 باقات للتشطيب لاحقًا.
مـا هي أسعار الوحدات؟
- تبدأ الأسعار من 3,600,000 جنيه
- جميع الأسعار تشمل: باركينج، كلوب هاوس، وعضوية نادي المعادي بالقاهرة الجديدة مجانًا
❓ ما هي أنظمة السداد؟
- مقدم 10% (مقسّم)
- باقي السعر بالتقسيط حتى 9 سنوات
متى يتم الاستلام؟
- استلام خلال سنة واحدة أو 3 سنوات حسب نوع الوحدة والمرحلة.
✅ 4ORTY SQ… فرصة استثمارية حقيقية في قلب العاصمة الجديدة
في زمن بيدوّر فيه الناس على جودة، موقع، وخدمة ما بعد البيع، بييجي مشروع 4ORTY SQ علشان يقدم كل ده في صورة مجتمع سكني متكامل، من تنفيذ مجموعة قوية، وإدارة واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر. المشروع مش بس بيقدّم وحدات بتصميم ذكي وأسعار مدروسة، لكنه كمان بيضمنلك حياة يومية مريحة، وخطة استثمار طويلة المدى.
سواء كنت بتدور على شقة للسكن، أو بتخطط لاستثمار عقاري آمن، 4ORTY SQ العاصمة الإدارية هو واحد من أقوى المشاريع اللي لازم تبدأ فيها النهارده.
أرقام مبيعات اسعار مشروع فورتي سكوير العاصمة الجديدة
